号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,800万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	75.76m²	-
102	2,522万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	68.08m²	-
103	2,522万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	68.08m²	-
104	2,614万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	70.16m²	-
105	2,614万円	価格を確認する	2,300万円	3LDK	70.16m²	-
106	2,943万円	価格を確認する	2,170万円	4LDK	79.62m²	-
201	2,797万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	75.76m²	-
202	2,527万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	68.08m²	-
203	2,527万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	68.08m²	-
204	2,527万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	68.08m²	-
205	2,527万円	価格を確認する	2,160万円	3LDK	68.08m²	-
206	2,860万円	価格を確認する	2,340万円	4LDK	77.54m²	-
207	2,596万円	価格を確認する	1,980万円	3LDK	69.68m²	-
208	2,527万円	価格を確認する	1,960万円	3LDK	68.08m²	-
209	2,797万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	75.76m²	-
301	2,813万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	75.76m²	-
302	2,539万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	68.08m²	-
303	2,539万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	68.08m²	-
304	2,539万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	68.08m²	-
305	2,539万円	価格を確認する	2,200万円	3LDK	68.08m²	-
306	2,797万円	価格を確認する	2,540万円	4LDK	75.39m²	-
307	2,544万円	価格を確認する	2,180万円	3LDK	68.00m²	-
308	2,539万円	価格を確認する	2,160万円	3LDK	68.08m²	-
309	2,813万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	75.76m²	-
401	2,643万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	68.08m²	-
402	2,569万円	価格を確認する	2,320万円	3LDK	68.08m²	-
403	2,569万円	価格を確認する	2,320万円	3LDK	68.08m²	-
404	2,569万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	68.08m²	-
405	2,831万円	価格を確認する	2,580万円	4LDK	75.39m²	-
406	2,574万円	価格を確認する	2,220万円	3LDK	68.00m²	-
407	2,569万円	価格を確認する	2,200万円	3LDK	68.08m²	-
408	2,846万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	75.76m²	-
501	2,673万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	68.08m²	-
502	2,597万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	68.08m²	-
503	2,597万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	68.08m²	-
504	2,863万円	価格を確認する	2,720万円	4LDK	75.39m²	-
505	2,602万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	68.00m²	-
506	2,597万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	68.08m²	-
507	2,878万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	75.76m²	-
601	2,608万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	68.08m²	-
602	2,608万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	68.08m²	-
603	2,608万円	価格を確認する	2,320万円	3LDK	68.08m²	-
604	2,871万円	価格を確認する	2,760万円	4LDK	75.39m²	-
605	2,613万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	68.00m²	-
606	2,679万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	68.08m²	-
701	2,681万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	68.08m²	-
702	2,606万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	68.08m²	-
703	2,874万円	価格を確認する	2,840万円	4LDK	75.39m²	-
704	2,612万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	68.00m²	-
705	2,606万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	68.08m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,800万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,522万円

新築時価格: 2,310万円

3LDK
68.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,522万円

新築時価格: 2,310万円

3LDK
68.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,614万円

新築時価格: 2,380万円

3LDK
70.16m²
-

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105

参考相場価格: 2,614万円

新築時価格: 2,300万円

3LDK
70.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 2,170万円

4LDK
79.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,797万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,527万円

新築時価格: 2,240万円

3LDK
68.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,527万円

新築時価格: 2,240万円

3LDK
68.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,527万円

新築時価格: 2,240万円

3LDK
68.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【コンフォート・パレス薬園台】2,780万円 | 3LDK | 73.21m²（大成有楽不動産販売）

サンクレイドル薬園台壱番館資産性スコア

2.72

サンクレイドル薬園台壱番館の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンクレイドル薬園台壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル薬園台壱番館居住エリアの評価

サンクレイドル薬園台壱番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル薬園台壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
75.76m²

新築騰落率

86%築22年

新築時価格

2,680万円+120万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル薬園台壱番館価格推移と将来予測

3LDK
75.76m²

101の参考相場価格 2025/2: 2,800万円
16万円前年比

参考相場価格

2,800万円16万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 37万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

サンクレイドル薬園台壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

コンフォート・パレス薬園台

3LDK
73.21m²

千葉県船橋市飯山満町3丁目

新京成線「薬園台」駅徒歩8分

サンクレイドル薬園台壱番館マンション概要

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このマンションは新京成電鉄線薬園台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

サンクレイドル薬園台壱番館詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル薬園台壱番館
住所	千葉県船橋市田喜野井5丁目11-29
アクセス	新京成電鉄線「薬園台」徒歩8分新京成電鉄線「前原」徒歩19分新京成電鉄線「習志野」徒歩20分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68㎡〜79.62㎡
新築時価格	1960万円〜2840万円
参考相場価格	3LDK：2522万円〜（68m²〜） 4LDK：2797万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	122万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひだまり滝台保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	二宮小学校二宮中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドル薬園台壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	薬園台駅平均
3LDK	68.08m²	2,597万円	3,131万円
4LDK	75.39m²	2,863万円	3,562万円

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サンクレイドル薬園台壱番館売買履歴

2014/11
売出価格
1,220万円〜1,420万円59〜69万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
2016/03
売出価格
1,230万円〜1,430万円60〜70万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2017/09
売出価格
1,710万円〜1,950万円83〜95万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
1,850万円〜2,090万円89〜101万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
サンクレイドル薬園台弐番館現在築22年
2022/10
売出価格
1,860万円〜2,100万円90〜102万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
サンクレイドル薬園台弐番館現在築22年
2020/10
売出価格
1,920万円〜2,280万円81〜96万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
モナーク薬園台現在築18年