号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,706万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	89.45m²	-
102	3,176万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	76.50m²	-
103	3,306万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	79.10m²	-
104	3,440万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	82.09m²	-
105	3,374万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	80.85m²	-
106	3,324万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	79.04m²	-
107	4,078万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	98.08m²	-
109	3,427万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	82.74m²	-
201	3,726万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	89.45m²	-
202	3,192万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	76.50m²	-
203	3,318万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	79.10m²	-
204	3,417万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	82.09m²	-
205	3,389万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	80.85m²	-
206	3,314万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	79.04m²	-
207	4,119万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	98.08m²	-
208	3,168万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	76.16m²	-
209	3,444万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	82.74m²	-
301	3,709万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	87.72m²	-
302	3,217万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	76.50m²	-
303	3,344万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	79.10m²	-
304	3,444万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	82.09m²	-
305	3,416万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	80.85m²	-
306	3,342万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	79.04m²	-
307	4,139万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	98.08m²	-
308	3,192万円	価格を確認する	2,370万円	3LDK	76.16m²	-
309	3,470万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	82.74m²	-
401	4,161万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	96.19m²	-
402	3,356万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	79.10m²	-
403	3,455万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	82.09m²	-
404	3,427万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	80.85m²	-
405	3,354万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	79.04m²	-
406	4,146万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	98.08m²	-
407	3,894万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	89.66m²	-
501	3,594万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	83.44m²	-
502	3,485万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	82.09m²	-
503	3,455万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	80.85m²	-
504	3,431万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	79.04m²	-
505	4,180万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	98.08m²	-
506	3,228万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	76.16m²	-
601	4,065万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	92.73m²	-
602	3,569万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	83.36m²	-
603	4,295万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	99.90m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,706万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
89.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,176万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,306万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
79.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,440万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,374万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
80.85m²
-

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106

参考相場価格: 3,324万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
79.04m²
-

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107

参考相場価格: 4,078万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
98.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 3,427万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
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201

参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: 3,650万円

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202

参考相場価格: 3,192万円

新築時価格: 2,750万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズガーデン船橋】3,480万円 | 3LDK | 60.60m² | 1階/11階建（ノムコム）

パークハウス船橋夏見資産性スコア

2.79

パークハウス船橋夏見の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パークハウス船橋夏見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス船橋夏見居住エリアの評価

パークハウス船橋夏見の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス船橋夏見新築時価格からの騰落率

4LDK
89.45m²

新築騰落率

106%築23年

新築時価格

3,490万円+216万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス船橋夏見価格推移と将来予測

4LDK
89.45m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,706万円
68万円前年比

参考相場価格

3,706万円68万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 41.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

パークハウス船橋夏見101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ライオンズガーデン船橋

3LDK
60.60m²

東武野田線「新船橋駅」徒歩9分

パークハウス船橋夏見マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

パークハウス船橋夏見詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス船橋夏見
住所	千葉県船橋市夏見3丁目16-15
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩14分東武野田線「新船橋」徒歩14分東武野田線「塚田」徒歩18分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.16㎡〜99.9㎡
新築時価格	2290万円〜4500万円
参考相場価格	3LDK：3168万円〜（76m²〜） 4LDK：3706万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ナーサリーホーム船橋（認可外）他保育園を見る
学区	八栄小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス船橋夏見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
3LDK	79.98m²	3,381万円	4,529万円
4LDK	97.14m²	4,098万円	5,082万円

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パークハウス船橋夏見売買履歴

2014/10
売出価格
2,550万円〜2,910万円103〜117万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
2014/11
売出価格
2,500万円〜2,860万円105〜120万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2014/12
売出価格
2,480万円〜2,840万円107〜123万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,510万円〜4,870万円189〜204万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
船橋夏見パーク・ホームズ現在築24年
2024/08
売出価格
2,290万円〜2,650万円101〜117万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
サンヴェール船橋夏見の丘弐番館現在築26年
2023/10
売出価格
4,270万円〜4,630万円179〜194万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
船橋夏見パーク・ホームズ現在築24年