3,286万円〜5,267万円
坪単価192万円/坪〜201万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ西船1丁目部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 102 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 103 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 104 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 56.55m² | 南西 |
| 201 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 202 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 203 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 204 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 56.55m² | 南西 |
| 205 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.10m² | 南西 |
| 301 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 302 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 303 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 304 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 56.55m² | 南西 |
| 305 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 71.10m² | 南西 |
| 401 | 4,330万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 402 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 403 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 404 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 2LDK | 56.55m² | 南西 |
| 405 | 4,237万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 71.10m² | 南西 |
| 501 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 502 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 503 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 504 | 5,130万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 85.38m² | 南西 |
| 601 | 4,370万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 602 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 603 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 604 | 4,236万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 701 | 4,481万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 74.11m² | 南西 |
| 702 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 703 | 5,267万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 86.65m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,218万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 72.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 3LDK
- 56.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 72.40m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 71.10m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 72.40m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西船1丁目資産性スコア
3.58
パークホームズ西船1丁目の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ西船1丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西船1丁目居住エリアの評価
パークホームズ西船1丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築16年新築時価格
3,390万円+828万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ西船1丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,218万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 57.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ西船1丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ西船1丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。
パークホームズ西船1丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西船1丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.55㎡〜86.65㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.90（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西船1丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.55m² | 3,349万円 | 3,222万円 |
| 3LDK | 67.22m² | 4,038万円 | 3,863万円 |
| 4LDK | 86.02m² | 5,198万円 | 4,353万円 |
パークホームズ西船1丁目売買履歴
- 2017/09
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円142〜160万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2019/02
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円156〜177万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2020/06
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円160〜181万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円187〜208万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
パテラ西船橋現在築13年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円124〜140万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)現在築17年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円140〜157万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
エクセレントスクエア西船橋現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西船の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。