ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) 外観

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)

船橋市・西船橋駅 徒歩13分・築17年

2.93
3,278万円〜5,120万円
坪単価149万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) 外観

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)

船橋市・西船橋駅 徒歩13分・築17年

3,278万円〜5,120万円
149万円/坪〜155万円/坪
2.93
最終更新
2025年02月04日

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)部屋別の参考相場価格

14部屋 / 95部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3013,831万円価格を確認する3,818万円3LDK82.57-
3023,507万円価格を確認する3,278万円3LDK76.63-
3033,758万円価格を確認する3,498万円3LDK81.72-
3043,753万円価格を確認する3,478万円3LDK81.61-
3053,725万円価格を確認する3,468万円3LDK81.09-
3063,499万円価格を確認する3,258万円3LDK76.25-
3073,323万円価格を確認する3,028万円3LDK72.25-
3083,356万円価格を確認する3,078万円3LDK72.96-
3094,026万円価格を確認する3,978万円4LDK87.29-
3103,299万円価格を確認する2,818万円3LDK71.99-
3113,508万円価格を確認する3,178万円3LDK76.58-
3123,508万円価格を確認する3,198万円3LDK76.58-
3133,508万円価格を確認する3,258万円3LDK76.58-
3143,760万円価格を確認する3,698万円3LDK81.67-
301
参考相場価格
3,831万円
新築時価格
3,818万円
  • 3LDK
  • 82.57
  • -
302
参考相場価格
3,507万円
新築時価格
3,278万円
  • 3LDK
  • 76.63
  • -
303
参考相場価格
3,758万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 81.72
  • -
304
参考相場価格
3,753万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 81.61
  • -
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305
参考相場価格
3,725万円
新築時価格
3,468万円
  • 3LDK
  • 81.09
  • -
306
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
307
参考相場価格
3,323万円
新築時価格
3,028万円
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
308
参考相場価格
3,356万円
新築時価格
3,078万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
309
参考相場価格
4,026万円
新築時価格
3,978万円
  • 4LDK
  • 87.29
  • -
310
参考相場価格
3,299万円
新築時価格
2,818万円
  • 3LDK
  • 71.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)利回り・空室率を診断します。

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)資産性スコア

2.93
ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)居住エリアの評価

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築17年

新築時価格

3,818万円+13万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)価格推移と将来予測

参考相場価格

3,831万円1万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数95戸のマンションです。 縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)詳細情報

基本情報

建物名ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)
住所千葉県船橋市西船2丁目17-6
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)10階建(95部屋)
建築構造RC造
専有面積71.99㎡〜112.41㎡
新築時価格2788万円〜5178万円
参考相場価格
  • 3LDK:3278万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:3965万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80船橋市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50船橋市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00船橋市の平均:4液状化への安全性を見る
津波4.30船橋市の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園印内保育園 (認可)他
保育園を見る
学区葛飾小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
3LDK76.58m²3,512万円3,863万円
4LDK87.29m²4,040万円4,353万円

ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円119〜135万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2020/06
    売出価格
    2,630万円〜2,990万円119〜136万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2021/01
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円117〜131万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    3,200万円〜3,560万円187〜208万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
    パテラ西船橋現在築13
  • 2025/01
    売出価格
    2,890万円〜3,250万円140〜157万円/坪
    • 64〜72
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築12
    エクセレントスクエア西船橋現在築12
  • 2024/11
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円170〜183万円/坪
    • 96〜108
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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投資物件診断

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