号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,833万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	72.97m²	-
102	3,781万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.54m²	-
103	3,781万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	72.54m²	-
201	4,077万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	74.62m²	-
202	3,967万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	72.54m²	-
203	3,967万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	72.54m²	-
204	4,883万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	90.02m²	-
205	4,267万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	78.36m²	-
206	4,267万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	78.36m²	-
207	4,258万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	78.36m²	-
208	4,264万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	78.72m²	-
301	4,135万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	74.62m²	-
302	4,022万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	72.54m²	-
303	4,022万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	72.54m²	-
304	4,950万円	価格を確認する	4,750万円	4LDK	90.02m²	-
305	4,181万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	75.62m²	-
306	4,325万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	78.36m²	-
307	4,325万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	78.36m²	-
308	4,325万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	78.36m²	-
309	4,336万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	78.72m²	-
401	4,153万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.62m²	-
402	4,042万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	72.54m²	-
403	4,042万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	72.54m²	-
404	4,979万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	90.02m²	-
405	4,200万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	75.62m²	-
406	4,351万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	78.36m²	-
407	4,351万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	78.36m²	-
408	4,351万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	78.36m²	-
409	4,358万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.72m²	-
501	5,073万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	90.72m²	-
502	4,073万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.54m²	-
503	5,044万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	90.02m²	-
504	4,245万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.62m²	-
505	4,398万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.36m²	-
506	4,398万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.36m²	-
507	4,398万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.36m²	-
508	3,636万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	65.33m²	-
601	5,493万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	98.28m²	-
602	5,019万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	90.02m²	-
603	4,229万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.62m²	-
604	4,380万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.36m²	-
605	5,687万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	101.68m²	-
701	4,779万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	85.45m²	-
702	5,661万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	100.82m²	-
703	5,343万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	94.68m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,833万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
72.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,781万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
72.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,781万円

新築時価格: 2,500万円

3LDK
72.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,077万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
74.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

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202

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
72.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
72.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,883万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
90.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,267万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
78.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,267万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
78.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
78.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ西船6丁目資産性スコア

3.77

パークホームズ西船6丁目の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

パークホームズ西船6丁目の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船6丁目居住エリアの評価

パークホームズ西船6丁目の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船6丁目新築時価格からの騰落率

3LDK
72.97m²

新築騰落率

137%築16年

新築時価格

2,770万円+1,063万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船6丁目価格推移と将来予測

3LDK
72.97m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,833万円
92万円前年比

参考相場価格

3,833万円92万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ西船6丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,298万円

アデニウム西船橋

3LDK
86.26m²

中央・総武線「西船橋駅」徒歩11分

パークホームズ西船6丁目マンション概要

写真を投稿する

京成本線東中山駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ西船6丁目詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ西船6丁目
住所	千葉県船橋市西船6丁目5-5
アクセス	京成本線「東中山」徒歩7分京成本線「京成西船」徒歩7分東京メトロ東西線「西船橋」徒歩15分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.33㎡〜101.68㎡
新築時価格	2500万円〜5280万円
参考相場価格	2LDK：3636万円〜（65m²〜） 3LDK：3781万円〜（72m²〜） 4LDK：4883万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西船保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船6丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東中山駅平均
2LDK	78.36m²	4,258万円	3,366万円
3LDK	75.62m²	4,245万円	3,927万円
4LDK	90.02m²	5,044万円	4,542万円

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パークホームズ西船6丁目売買履歴

2014/11
売出価格
2,890万円〜3,250万円106〜120万円/坪
- 84〜94m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築6年
2016/11
売出価格
2,820万円〜3,180万円119〜134万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2018/03
売出価格
2,790万円〜3,150万円122〜138万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,100万円〜4,460万円178〜194万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)現在築17年
2025/01
売出価格
3,190万円〜3,550万円186〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
パテラ西船橋現在築13年
2025/01
売出価格
2,840万円〜3,200万円123〜138万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)現在築17年