号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,981万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	66.08m²	-
102	3,831万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	85.18m²	-
103	3,759万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	83.56m²	-
104	3,498万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	77.74m²	-
105	3,456万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	76.60m²	-
106	3,382万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	75.02m²	-
107	3,425万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	76.20m²	-
108	3,269万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	72.55m²	-
201	3,025万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	66.08m²	-
202	3,679万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.38m²	-
203	3,544万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	77.56m²	-
204	3,363万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	73.34m²	-
205	3,255万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.00m²	-
206	3,228万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	70.22m²	-
207	3,274万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	71.40m²	-
208	3,079万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	66.95m²	-
209	3,698万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	80.48m²	-
210	3,557万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	77.32m²	-
301	3,783万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	80.38m²	-
302	3,576万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	77.56m²	-
303	3,395万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	73.34m²	-
304	3,286万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	71.00m²	-
305	3,255万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.22m²	-
306	3,305万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.40m²	-
307	3,104万円	価格を確認する	2,920万円	2LDK	66.95m²	-
308	3,733万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	80.48m²	-
309	3,852万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	82.67m²	-
401	4,013万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	84.52m²	-
402	3,833万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.36m²	-
403	3,439万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	73.34m²	-
404	3,327万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.00m²	-
405	3,296万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	70.22m²	-
406	3,349万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	71.40m²	-
407	3,144万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	66.95m²	-
408	3,787万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	80.48m²	-
409	3,473万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	72.85m²	-
501	4,075万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	85.01m²	-
502	3,328万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.22m²	-
503	3,382万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	71.40m²	-
504	3,176万円	価格を確認する	3,020万円	2LDK	66.95m²	-
505	3,859万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	80.48m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
66.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,831万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
85.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,759万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
83.56m²
-

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104

参考相場価格: 3,498万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,456万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
76.60m²
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106

参考相場価格: 3,382万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
75.02m²
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107

参考相場価格: 3,425万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
76.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
72.55m²
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201

参考相場価格: 3,025万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
66.08m²
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202

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ】3,989万円 | 3LDK | 73.52m²（大成有楽不動産販売）

レクセル西船橋ウインドコート資産性スコア

3.18

レクセル西船橋ウインドコートの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル西船橋ウインドコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル西船橋ウインドコート居住エリアの評価

レクセル西船橋ウインドコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル西船橋ウインドコート新築時価格からの騰落率

3LDK
66.08m²

新築騰落率

116%築19年

新築時価格

2,580万円+401万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル西船橋ウインドコート価格推移と将来予測

3LDK
66.08m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,981万円
29万円前年比

参考相場価格

2,981万円29万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 45.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

レクセル西船橋ウインドコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,989万円

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ

3LDK
73.52m²

千葉県船橋市東中山2丁目

京成本線「東中山」駅徒歩7分

レクセル西船橋ウインドコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線東中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。

レクセル西船橋ウインドコート詳細情報

基本情報

建物名	レクセル西船橋ウインドコート
住所	千葉県船橋市西船7丁目7-40
アクセス	京成本線「東中山」徒歩10分京成本線「京成西船」徒歩11分京成本線「京成中山」徒歩20分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.08㎡〜85.18㎡
新築時価格	2580万円〜4030万円
参考相場価格	2LDK：3079万円〜（66m²〜） 3LDK：2981万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西船保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル西船橋ウインドコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東中山駅平均
2LDK	66.95m²	3,124万円	3,372万円
3LDK	75.02m²	3,439万円	3,929万円

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レクセル西船橋ウインドコート売買履歴

2018/11
売出価格
2,120万円〜2,480万円90〜106万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
2019/01
売出価格
1,910万円〜2,270万円94〜112万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
2020/03
売出価格
2,580万円〜2,940万円100〜114万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,340万円〜5,740万円174〜187万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
パークホームズ西船6丁目現在築16年
2024/10
売出価格
3,330万円〜3,690万円154〜171万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
グランシティ西船橋現在築20年
2024/07
売出価格
3,170万円〜3,530万円140〜156万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
グランシティ西船橋現在築20年