号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,401万円	価格を確認する	3,868万円	4LDK	88.32m²	-
102	2,993万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	77.08m²	-
103	2,851万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	73.21m²	-
201	3,395万円	価格を確認する	3,718万円	4LDK	88.32m²	-
202	2,974万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	77.08m²	-
203	2,835万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	73.21m²	-
204	2,825万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	72.94m²	-
205	2,912万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	75.37m²	-
206	3,487万円	価格を確認する	3,938万円	4LDK	90.55m²	-
207	2,368万円	価格を確認する	2,658万円	2LDK	60.69m²	-
208	2,940万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.45m²	-
209	2,886万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	73.85m²	-
210	2,840万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	72.27m²	-
211	2,924万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.00m²	-
301	3,405万円	価格を確認する	3,768万円	4LDK	88.32m²	-
302	2,983万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	77.08m²	-
303	2,841万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	73.21m²	-
304	2,831万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.94m²	-
305	2,921万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	75.37m²	-
306	3,497万円	価格を確認する	3,788万円	4LDK	90.55m²	-
307	2,349万円	価格を確認する	2,538万円	2LDK	60.69m²	-
308	2,923万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.45m²	-
309	2,865万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	73.85m²	-
310	2,807万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	72.27m²	-
311	2,907万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.00m²	-
401	3,572万円	価格を確認する	4,538万円	4LDK	90.12m²	-
402	2,848万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	73.21m²	-
403	2,836万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	72.94m²	-
404	2,926万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	75.37m²	-
405	3,508万円	価格を確認する	3,868万円	4LDK	90.55m²	-
406	2,349万円	価格を確認する	2,608万円	2LDK	60.69m²	-
407	2,927万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	75.45m²	-
408	2,872万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	73.85m²	-
409	3,463万円	価格を確認する	4,358万円	4LDK	87.11m²	-
501	3,419万円	価格を確認する	4,358万円	4LDK	85.98m²	-
502	2,846万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	72.94m²	-
503	2,935万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	75.37m²	-
504	3,518万円	価格を確認する	3,918万円	4LDK	90.55m²	-
505	2,355万円	価格を確認する	2,658万円	2LDK	60.69m²	-
506	2,937万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	75.45m²	-
507	2,882万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	73.85m²	-
508	3,396万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	87.11m²	-
601	3,477万円	価格を確認する	4,438万円	4LDK	87.08m²	-
602	2,942万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	75.37m²	-
603	3,526万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	90.55m²	-
604	2,360万円	価格を確認する	2,708万円	2LDK	60.69m²	-
605	3,502万円	価格を確認する	4,468万円	4LDK	88.01m²	-
701	3,696万円	価格を確認する	4,718万円	4LDK	93.04m²	-
702	3,520万円	価格を確認する	4,078万円	4LDK	90.55m²	-
703	3,021万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	75.42m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,401万円

新築時価格: 3,868万円

4LDK
88.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,993万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
77.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,851万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
73.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,395万円

新築時価格: 3,718万円

4LDK
88.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

202

参考相場価格: 2,974万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
77.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,835万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
73.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,825万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
72.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 2,912万円

新築時価格: 3,108万円

3LDK
75.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: 3,938万円

4LDK
90.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 2,368万円

新築時価格: 2,658万円

2LDK
60.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コンフォート・パレス薬園台資産性スコア

2.75

コンフォート・パレス薬園台の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コンフォート・パレス薬園台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンフォート・パレス薬園台居住エリアの評価

コンフォート・パレス薬園台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンフォート・パレス薬園台新築時価格からの騰落率

4LDK
88.32m²

新築騰落率

68%築18年

新築時価格

3,868万円-467万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンフォート・パレス薬園台価格推移と将来予測

4LDK
88.32m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,401万円
38万円前年比

参考相場価格

3,401万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 38.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

コンフォート・パレス薬園台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コンフォート・パレス薬園台販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像26枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 73.21m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

コンフォート・パレス薬園台

3LDK
73.21m²

千葉県船橋市飯山満町3丁目

京成松戸線「薬園台」駅徒歩8分

コンフォート・パレス薬園台マンション概要

写真を投稿する

このマンションは新京成電鉄線薬園台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。歴史あるアーケード商店街・JUJUきたならの近くにあるマンションです。スーパー・ドラッグストアからカフェやハンバーガーショップまで幅広いお店が集まっています。日常の買い物はもちろん、そぞろ歩きも楽しい商店街です。

コンフォート・パレス薬園台詳細情報

基本情報

建物名	コンフォート・パレス薬園台
住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13
アクセス	新京成電鉄線「薬園台」徒歩7分新京成電鉄線「習志野」徒歩12分東葉高速鉄道「北習志野」徒歩21分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.69㎡〜93.04㎡
新築時価格	2538万円〜4718万円
参考相場価格	2LDK：2349万円〜（60m²〜） 3LDK：2807万円〜（72m²〜） 4LDK：3395万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉県ヤクルト販売(株)薬円台センター保育室（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	七林小学校七林中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンフォート・パレス薬園台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	薬園台駅平均
2LDK	60.69m²	2,355万円	2,565万円
3LDK	75m²	2,907万円	3,077万円
4LDK	89.22m²	3,492万円	3,521万円

無料登録して価格を見る

コンフォート・パレス薬園台売買履歴

2021/02
売出価格
1,970万円〜2,330万円72〜85万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
2021/05
売出価格
2,070万円〜2,430万円79〜92万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
2022/01
売出価格
2,500万円〜2,860万円89〜102万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
2,720万円〜3,080万円103〜117万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
グランシーナ薬園台現在築17年
2020/10
売出価格
2,100万円〜2,460万円79〜93万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 階
- 当時築12年
グランシーナ薬園台現在築17年
2018/09
売出価格
1,730万円〜1,970万円74〜85万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
グランシーナ薬園台現在築17年