号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,363万円	価格を確認する	-	2LDK	54.14m²	南
202	2,924万円	価格を確認する	-	2LDK	46.90m²	南
3	3,383万円	価格を確認する	-	2LDK	54.14m²	南
301	3,383万円	価格を確認する	-	2LDK	54.14m²	南
302	2,939万円	価格を確認する	-	2LDK	46.90m²	南

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201

参考相場価格: 3,363万円

新築時価格: -

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54.14m²
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参考相場価格: 2,924万円

新築時価格: -

2LDK
46.90m²
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参考相場価格: 3,383万円

新築時価格: -

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54.14m²
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参考相場価格: 3,383万円

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302

参考相場価格: 2,939万円

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投資物件診断

ラ・ルース資産性スコア

3.43

ラ・ルースの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ラ・ルースの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・ルース居住エリアの評価

ラ・ルースの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・ルース価格推移と将来予測

2LDK
54.14m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,363万円
7万円前年比

参考相場価格

3,363万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

ラ・ルース201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

ファミール津田沼

3LDK
60.89m²

千葉県船橋市前原西4丁目

中央・総武線「津田沼駅」徒歩10分

ラ・ルースマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線東船橋駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。

ラ・ルース詳細情報

基本情報

建物名	ラ・ルース
住所	千葉県船橋市東船橋1丁目37-11
アクセス	ＪＲ総武線「東船橋」徒歩1分京成本線「大神宮下」徒歩20分京成本線「船橋競馬場」徒歩20分
築年数	築13年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.9㎡〜54.14㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2924万円〜（46m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グリュック保育園（認可）他保育園を見る
学区	峰台小学校宮本中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・ルース間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東船橋駅平均
2LDK	54.14m²	3,363万円	3,003万円

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ラ・ルース売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/05
売出価格
2,370万円〜2,730万円136〜157万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
パテラ東船橋現在築12年
2022/07
売出価格
2,990万円〜3,350万円145〜162万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
パテラ東船橋現在築12年
2018/10
売出価格
2,460万円〜2,820万円142〜162万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
パテラ東船橋現在築12年