号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,704万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	90.15m²	-
402	4,178万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	80.24m²	-
403	4,056万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	77.92m²	-
404	4,095万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.77m²	-
405	3,521万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	68.35m²	-
406	4,471万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	85.76m²	-
407	3,759万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	72.24m²	-
408	3,686万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	70.90m²	-
409	3,789万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	72.72m²	-
410	3,649万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.08m²	-
411	3,936万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.31m²	-

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401

参考相場価格: 4,704万円

新築時価格: 4,170万円

4LDK
90.15m²
-

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参考相場価格: 4,178万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
80.24m²
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参考相場価格: 4,056万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
77.92m²
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参考相場価格: 4,095万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
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405

参考相場価格: 3,521万円

新築時価格: 2,750万円

2LDK
68.35m²
-

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参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
85.76m²
-

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407

参考相場価格: 3,759万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
72.24m²
-

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408

参考相場価格: 3,686万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
70.90m²
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409

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
72.72m²
-

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410

参考相場価格: 3,649万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
70.08m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

びゅうパルク下総中山資産性スコア

3.22

びゅうパルク下総中山の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

びゅうパルク下総中山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

びゅうパルク下総中山居住エリアの評価

びゅうパルク下総中山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

びゅうパルク下総中山新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
90.15m²

新築騰落率

113%築23年

新築時価格

4,170万円+534万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

びゅうパルク下総中山価格推移と将来予測

/9階

4LDK
90.15m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,704万円
8万円前年比

参考相場価格

4,704万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

びゅうパルク下総中山401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

西船橋リリエンハイム　弐番館

3LDK
63.80m²

千葉県船橋市二子町

総武中央線「西船橋」駅徒歩17分

びゅうパルク下総中山マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数84戸のマンションです。

びゅうパルク下総中山詳細情報

基本情報

建物名	びゅうパルク下総中山
住所	千葉県船橋市二子町502-5
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩8分京成本線「東中山」徒歩11分京成本線「京成中山」徒歩11分
築年数	築23年
階建（総戸数）	9階建（84部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.35㎡〜96.47㎡
新築時価格	2680万円〜4920万円
参考相場価格	2LDK：3435万円〜（68m²〜） 3LDK：3597万円〜（70m²〜） 4LDK：4365万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズコトニア西船橋園（認可）他保育園を見る
学区	小栗原小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジェイアール東日本住宅開発
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

びゅうパルク下総中山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
2LDK	68.35m²	3,562万円	3,192万円
3LDK	72.72m²	3,891万円	3,982万円
4LDK	85.76m²	4,611万円	4,852万円

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びゅうパルク下総中山売買履歴

2011/02
売出価格
2,930万円〜3,290万円129〜145万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2014/09
売出価格
3,530万円〜3,890万円136〜150万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築12年
2019/04
売出価格
2,750万円〜3,110万円128〜145万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,340万円〜2,700万円120〜138万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
プレジャーガーデン下総中山現在築25年
2023/08
売出価格
2,810万円〜3,170万円166〜187万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
ディアコート下総中山現在築28年
2022/10
売出価格
3,170万円〜3,530万円143〜159万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
ステイツ西船橋現在築27年