号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,883万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	81.00m²	-
102	3,883万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	81.01m²	-
103	3,888万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	81.10m²	-
104	3,896万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	81.28m²	-
105	3,381万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	70.24m²	-
106	4,319万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	90.45m²	-
107	3,388万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	70.38m²	-
108	3,355万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	70.44m²	-
201	4,412万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	91.64m²	-
202	3,885万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	81.00m²	-
203	3,886万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	81.01m²	-
204	3,889万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	81.10m²	-
205	3,898万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	81.28m²	-
206	3,385万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	70.24m²	-
207	4,342万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	90.45m²	-
208	3,394万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	70.38m²	-
209	3,398万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	70.44m²	-
301	4,472万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	91.64m²	-
302	3,939万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	81.00m²	-
303	3,940万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	81.01m²	-
304	3,943万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	81.10m²	-
305	3,951万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.28m²	-
306	3,431万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.24m²	-
307	4,399万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	90.45m²	-
308	3,440万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	70.38m²	-
309	3,444万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	70.44m²	-
401	4,527万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	91.64m²	-
402	3,985万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	81.00m²	-
403	3,986万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	81.01m²	-
404	3,989万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	81.10m²	-
405	3,998万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	81.28m²	-
406	3,473万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.24m²	-
407	4,453万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	90.45m²	-
408	3,574万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.42m²	-
501	4,583万円	価格を確認する	3,930万円	4LDK	91.64m²	-
502	4,038万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	81.00m²	-
503	4,039万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	81.01m²	-
504	4,042万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	81.10m²	-
505	4,051万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	81.28m²	-
506	3,516万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	70.24m²	-
507	4,513万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	90.45m²	-
601	4,644万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	91.64m²	-
602	4,092万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	81.00m²	-
603	4,093万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	81.01m²	-
604	4,097万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	81.10m²	-
605	4,106万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	81.28m²	-
606	3,571万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.24m²	-
607	4,582万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	90.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
81.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
81.01m²
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成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,888万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
81.10m²
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参考相場価格: 3,896万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
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参考相場価格: 4,319万円

新築時価格: 3,480万円

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90.45m²
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107

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新築時価格: 2,580万円

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新築時価格: 2,660万円

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202

参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【西船橋リリエンハイム弐番館】3,790万円 | 3LDK | 63.80m² | 3階/10階建（ノムコム）

メイツ船橋ウエストハウス資産性スコア

3.2

メイツ船橋ウエストハウスの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

メイツ船橋ウエストハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メイツ船橋ウエストハウス居住エリアの評価

メイツ船橋ウエストハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メイツ船橋ウエストハウス新築時価格からの騰落率

3LDK
81m²

新築騰落率

107%築21年

新築時価格

3,180万円+703万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メイツ船橋ウエストハウス価格推移と将来予測

3LDK
81m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,883万円
55万円前年比

参考相場価格

3,883万円55万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 47.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

メイツ船橋ウエストハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

西船橋リリエンハイム弐番館

3LDK
63.80m²

中央・総武線「西船橋駅」徒歩17分

メイツ船橋ウエストハウスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。

メイツ船橋ウエストハウス詳細情報

基本情報

建物名	メイツ船橋ウエストハウス
住所	千葉県船橋市二子町562-2
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩9分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩11分京成本線「東中山」徒歩15分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.24㎡〜91.64㎡
新築時価格	2580万円〜3990万円
参考相場価格	3LDK：3355万円〜（70m²〜） 4LDK：4319万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.50（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	弥生保育園（認可）他保育園を見る
学区	小栗原小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	名鉄不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メイツ船橋ウエストハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
3LDK	81m²	3,889万円	3,983万円
4LDK	90.45m²	4,472万円	4,836万円

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メイツ船橋ウエストハウス売買履歴

2014/07
売出価格
3,670万円〜4,030万円133〜146万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築11年
2014/10
売出価格
2,430万円〜2,790万円114〜131万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2016/05
売出価格
3,130万円〜3,490万円127〜142万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,380万円〜2,740万円122〜140万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
プレジャーガーデン下総中山現在築25年
2022/04
売出価格
3,000万円〜3,360万円136〜152万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ステイツ西船橋現在築26年
2022/03
売出価格
3,560万円〜3,920万円162〜178万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
びゅうパルク下総中山現在築23年