号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,587万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	80.21m²	南
402	4,289万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.10m²	南
403	4,270万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.14m²	南
404	4,006万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	70.06m²	南
405	3,997万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.24m²	南
406	3,724万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	65.47m²	南
407	4,294万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.19m²	南

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,587万円

新築時価格: 4,210万円

3LDK
80.21m²
南

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
75.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
75.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,006万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
70.24m²
南

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
65.47m²
南

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
75.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【レクセルマンション西船橋】4,680万円 | 3LDK | 70.59m² | 4階/7階建（ノムコム）

ライオンズマンション西船橋シティ資産性スコア

3.51

ライオンズマンション西船橋シティの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション西船橋シティの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西船橋シティ居住エリアの評価

ライオンズマンション西船橋シティの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西船橋シティ新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
80.21m²

新築騰落率

109%築23年

新築時価格

4,210万円+377万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西船橋シティ価格推移と将来予測

/12階

3LDK
80.21m²

401の参考相場価格 2025/1: 4,587万円
59万円前年比

参考相場価格

4,587万円59万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 57.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンション西船橋シティ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

レクセルマンション西船橋

3LDK
70.59m²

中央・総武線「西船橋駅」徒歩8分

ライオンズマンション西船橋シティマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数74戸のマンションです。このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。

ライオンズマンション西船橋シティ詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション西船橋シティ
住所	千葉県船橋市本郷町642-1
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩8分京成本線「京成西船」徒歩11分京成本線「東中山」徒歩12分
築年数	築23年
階建（総戸数）	12階建（74部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65.47㎡〜105.49㎡
新築時価格	3090万円〜5960万円
参考相場価格	3LDK：3521万円〜（65m²〜） 4LDK：6388万円〜（105m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	えがおの森保育園・にしふなばし（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西船橋シティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
3LDK	75.1m²	4,273万円	3,806万円
4LDK	105.49m²	6,388万円	4,285万円

無料登録して価格を見る

ライオンズマンション西船橋シティ売買履歴

2018/11
売出価格
3,660万円〜4,020万円161〜177万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
2020/01
売出価格
3,390万円〜3,750万円149〜165万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2021/09
売出価格
4,260万円〜4,620万円201〜218万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,990万円〜3,350万円136〜152万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
レクセルガーデン西船橋現在築21年
2022/03
売出価格
3,180万円〜3,540万円138〜154万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルマンション西船橋現在築24年
2021/09
売出価格
2,940万円〜3,300万円142〜159万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
レクセルマンション西船橋現在築24年