号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,003万円	価格を確認する	1,980万円	1R	30.00m²	-
102	1,978万円	価格を確認する	1,950万円	1R	30.00m²	-
103	1,983万円	価格を確認する	1,990万円	1R	30.09m²	-
104	2,322万円	価格を確認する	2,350万円	1LDK	35.87m²	-
105	1,982万円	価格を確認する	1,990万円	1R	30.08m²	-
201	2,010万円	価格を確認する	2,100万円	1R	30.00m²	-
202	2,016万円	価格を確認する	2,070万円	1R	30.00m²	-
203	2,024万円	価格を確認する	2,110万円	1R	30.09m²	-
204	2,348万円	価格を確認する	2,470万円	1LDK	35.87m²	-
205	2,013万円	価格を確認する	2,110万円	1R	30.08m²	-
206	2,335万円	価格を確認する	2,450万円	1LDK	35.60m²	-
301	2,023万円	価格を確認する	2,170万円	1R	30.00m²	-
302	2,032万円	価格を確認する	2,140万円	1R	30.00m²	-
303	2,041万円	価格を確認する	2,200万円	1R	30.09m²	-
304	2,380万円	価格を確認する	2,570万円	1LDK	35.87m²	-
305	2,028万円	価格を確認する	2,180万円	1R	30.08m²	-
306	2,365万円	価格を確認する	2,520万円	1LDK	35.60m²	-
401	2,037万円	価格を確認する	2,230万円	1R	30.00m²	-
402	2,042万円	価格を確認する	2,200万円	1R	30.00m²	-
403	2,051万円	価格を確認する	2,260万円	1R	30.09m²	-
404	2,399万円	価格を確認する	2,630万円	1LDK	35.87m²	-
405	2,038万円	価格を確認する	2,240万円	1R	30.08m²	-
406	2,381万円	価格を確認する	2,580万円	1LDK	35.60m²	-
501	2,050万円	価格を確認する	2,280万円	1R	30.00m²	-
502	2,055万円	価格を確認する	2,250万円	1R	30.00m²	-
503	2,063万円	価格を確認する	2,310万円	1R	30.09m²	-
504	2,419万円	価格を確認する	2,680万円	1LDK	35.87m²	-
505	2,051万円	価格を確認する	2,290万円	1R	30.08m²	-
506	2,401万円	価格を確認する	2,630万円	1LDK	35.60m²	-
601	2,076万円	価格を確認する	2,340万円	1R	30.00m²	-
602	2,081万円	価格を確認する	2,310万円	1R	30.00m²	-
603	2,089万円	価格を確認する	2,370万円	1R	30.09m²	-
604	2,444万円	価格を確認する	2,740万円	1LDK	35.87m²	-
605	2,078万円	価格を確認する	2,350万円	1R	30.08m²	-
606	2,426万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	35.60m²	-
701	2,338万円	価格を確認する	2,740万円	1DK	34.08m²	-
702	3,821万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	57.98m²	-
703	2,479万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	36.08m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,003万円

新築時価格: 1,980万円

1R
30.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 1,978万円

新築時価格: 1,950万円

1R
30.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 1,983万円

新築時価格: 1,990万円

1R
30.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,322万円

新築時価格: 2,350万円

1LDK
35.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 1,982万円

新築時価格: 1,990万円

1R
30.08m²
-

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201

参考相場価格: 2,010万円

新築時価格: 2,100万円

1R
30.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,016万円

新築時価格: 2,070万円

1R
30.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,024万円

新築時価格: 2,110万円

1R
30.09m²
-

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204

参考相場価格: 2,348万円

新築時価格: 2,470万円

1LDK
35.87m²
-

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205

参考相場価格: 2,013万円

新築時価格: 2,110万円

1R
30.08m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション船橋第三】3,780万円 | 2LDK | 64.40m² | 1階/8階建（ノムコム）

ディナック船橋Mode S資産性スコア

3.71

ディナック船橋Mode Sの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ディナック船橋Mode Sの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディナック船橋Mode S居住エリアの評価

ディナック船橋Mode Sの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディナック船橋Mode S新築時価格からの騰落率

1R
30m²

新築騰落率

100%築18年

新築時価格

1,980万円+23万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディナック船橋Mode S価格推移と将来予測

1R
30m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,003万円
42万円前年比

参考相場価格

2,003万円42万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 66.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

ディナック船橋Mode S101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズマンション船橋第三

2LDK
64.40m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩8分

ディナック船橋Mode Sマンション概要

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このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

ディナック船橋Mode S詳細情報

基本情報

建物名	ディナック船橋Mode S
住所	千葉県船橋市本町1丁目8-6
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩3分ＪＲ総武線「船橋」徒歩3分京成本線「大神宮下」徒歩13分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（69部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30㎡〜57.98㎡
新築時価格	1950万円〜4180万円
参考相場価格	1R：1978万円〜（30m²〜） 1DK：2338万円〜（34m²〜） 1LDK：2322万円〜（35m²〜） 2LDK：3821万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム船橋園*平成30年10月末廃止予定（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディナック船橋Mode S間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
1R	30.04m²	2,037万円	1,439万円
1DK	34.08m²	2,338万円	1,823万円
1LDK	35.87m²	2,390万円	2,726万円
2LDK	57.98m²	3,821万円	3,495万円

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ディナック船橋Mode S売買履歴

2018/11
売出価格
1,920万円〜2,280万円179〜212万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
2019/01
売出価格
2,110万円〜2,470万円205〜240万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 7階
- 当時築12年
2020/09
売出価格
1,880万円〜2,240万円173〜207万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,705万円〜5,065万円254〜273万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築20年
2024/10
売出価格
3,590万円〜3,950万円224〜246万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
ヴェルディーク船橋本町現在築14年
2024/09
売出価格
5,870万円〜6,270万円242〜258万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築20年