号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,195万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.74m²	-
202	4,939万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	81.91m²	-
203	4,664万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	77.89m²	-
205	5,703万円	価格を確認する	5,220万円	4LDK	96.07m²	-
301	5,177万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	86.74m²	-
302	4,892万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	81.91m²	-
303	4,652万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.89m²	-
305	5,682万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	96.07m²	-
401	5,173万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	86.74m²	-
402	4,868万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	81.91m²	-
403	4,630万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	77.89m²	-
404	4,634万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	77.86m²	-
405	5,658万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	96.07m²	-
501	5,211万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	86.74m²	-
502	4,925万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	81.91m²	-
503	4,631万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	77.89m²	-
504	4,635万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.86m²	-
505	5,686万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	96.07m²	-
601	5,341万円	価格を確認する	5,210万円	4LDK	86.74m²	-
602	5,031万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	81.91m²	-
603	4,782万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	77.89m²	-
604	4,786万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.86m²	-
605	5,842万円	価格を確認する	5,640万円	4LDK	96.07m²	-
701	5,543万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	86.74m²	-
702	5,170万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	81.91m²	-
703	4,914万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.89m²	-
704	4,956万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.86m²	-
705	6,014万円	価格を確認する	5,710万円	4LDK	96.07m²	-
801	5,584万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	86.74m²	-
802	5,346万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	81.91m²	-
803	5,000万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.89m²	-
804	5,003万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	77.86m²	-
901	5,650万円	価格を確認する	5,350万円	4LDK	86.74m²	-
902	5,314万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	81.91m²	-
903	5,142万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.89m²	-
904	5,056万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.86m²	-
1001	5,705万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	86.74m²	-
1002	5,368万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	81.91m²	-
1003	5,092万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	77.89m²	-
1004	5,096万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.86m²	-
1005	6,225万円	価格を確認する	6,030万円	4LDK	96.07m²	-
1101	5,295万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.31m²	-
1102	5,281万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	80.35m²	-
1202	5,838万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	89.54m²	-
1301	6,059万円	価格を確認する	6,240万円	4LDK	92.94m²	-
1302	6,226万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	91.45m²	-
1401	5,873万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	90.12m²	-
1402	5,990万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	88.53m²	-
1403	5,358万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	81.79m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,195万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
86.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,939万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
81.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,664万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
77.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,703万円

新築時価格: 5,220万円

4LDK
96.07m²
-

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301

参考相場価格: 5,177万円

新築時価格: 4,960万円

4LDK
86.74m²
-

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302

参考相場価格: 4,892万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
81.91m²
-

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303

参考相場価格: 4,652万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
77.89m²
-

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305

参考相場価格: 5,682万円

新築時価格: 5,360万円

4LDK
96.07m²
-

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401

参考相場価格: 5,173万円

新築時価格: 5,080万円

4LDK
86.74m²
-

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402

参考相場価格: 4,868万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
81.91m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

船橋本町パーク・ホームズ資産性スコア

3.69

船橋本町パーク・ホームズの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

船橋本町パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋本町パーク・ホームズ居住エリアの評価

船橋本町パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋本町パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

4LDK
86.74m²

新築騰落率

108%築24年

新築時価格

4,790万円+405万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

船橋本町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

4LDK
86.74m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,195万円
259万円前年比

参考相場価格

5,195万円259万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 59.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

船橋本町パーク・ホームズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

ベルヴィル船橋本町

3LDK
70.06m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩5分

船橋本町パーク・ホームズマンション概要

写真を投稿する

船橋本町パーク・ホームズは京成本線京成船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。子供から大人まで楽しめる船橋市図書館に近いマンションです。館内では、子供たちに本の読み聞かせをする曜日を設けており、自由に参加することができます。また、雑誌の蔵書がとても多く、色々なジャンルの雑誌が見つかります。

船橋本町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	船橋本町パーク・ホームズ
住所	千葉県船橋市本町1丁目13-10
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩5分ＪＲ総武線「船橋」徒歩5分東葉高速鉄道「東海神」徒歩13分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（58部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	77.86㎡〜96.07㎡
新築時価格	3960万円〜6240万円
参考相場価格	3LDK：4630万円〜（77m²〜） 4LDK：5173万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめこども園船橋駅前（認定こども園）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋本町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
3LDK	79.1m²	5,017万円	4,451万円
4LDK	86.74m²	5,658万円	4,957万円

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船橋本町パーク・ホームズ売買履歴

2018/10
売出価格
4,890万円〜5,290万円208〜225万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
2019/05
売出価格
4,310万円〜4,670万円164〜178万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
2019/11
売出価格
4,290万円〜4,650万円173〜188万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円206〜221万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年
2025/03
売出価格
6,000万円〜6,400万円298〜318万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築20年
ルネライラタワー船橋現在築20年
2025/03
売出価格
8,810万円〜9,310万円261〜276万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築20年
ルネライラタワー船橋現在築20年