号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	3,501万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	59.04m²	-
1102	4,504万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	75.78m²	-
1103	3,987万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	67.15m²	-
1104	4,217万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	70.89m²	-
1105	4,304万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	72.31m²	-

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1101

参考相場価格: 3,501万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
59.04m²
-

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1102

参考相場価格: 4,504万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
75.78m²
-

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1103

参考相場価格: 3,987万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
67.15m²
-

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参考相場価格: 4,217万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
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1105

参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
72.31m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

スカイタワーエグゼ資産性スコア

3.63

スカイタワーエグゼの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

スカイタワーエグゼの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイタワーエグゼ居住エリアの評価

スカイタワーエグゼが位置する本町のマンション相場は、過去3年間で約99.8％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、本町内の他のマンションとスカイタワーエグゼを比較することをおすすめします。

・本町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

スカイタワーエグゼの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイタワーエグゼ新築時価格からの騰落率

/23階

2LDK
59.04m²

新築騰落率

121%築22年

新築時価格

2,890万円+611万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイタワーエグゼ価格推移と将来予測

/23階

2LDK
59.04m²

1101の参考相場価格 2025/2: 3,501万円
37万円前年比

参考相場価格

3,501万円37万円前年比

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 59.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

スカイタワーエグゼ1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイタワーエグゼ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像18枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 3LDK
- 75.78m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ふなばしハイツ

3LDK
90.31m²

千葉県船橋市湊町2丁目

総武線「船橋」駅徒歩12分

スカイタワーエグゼマンション概要

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京成本線京成船橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数106戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

スカイタワーエグゼ詳細情報

基本情報

建物名	スカイタワーエグゼ
住所	千葉県船橋市本町2丁目8-11
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩5分京成本線「大神宮下」徒歩13分ＪＲ総武線「船橋」徒歩15分
築年数	築22年
階建（総戸数）	23階建（106部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.04㎡〜93.22㎡
新築時価格	2280万円〜5580万円
参考相場価格	2LDK：3390万円〜（59m²〜） 3LDK：3871万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	医療法弘仁会板倉病院院内保育室いたくらひみつきち（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイタワーエグゼ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
2LDK	59.04m²	3,501万円	3,542万円
3LDK	72.31m²	4,264万円	4,451万円

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スカイタワーエグゼ売買履歴

2018/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円155〜172万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
2019/02
売出価格
4,660万円〜5,020万円179〜193万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築16年
2020/10
売出価格
3,360万円〜3,720万円166〜183万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,350万円〜5,750万円244〜262万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
クレアシティ船橋本町現在築18年
2024/11
売出価格
4,595万円〜4,955万円248〜267万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築20年
2024/11
売出価格
4,280万円〜4,640万円247〜267万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
ステイツ船橋現在築25年