号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,508万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	71.82m²	-
402	4,465万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.66m²	-
403	4,526万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	72.37m²	-
404	4,485万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.73m²	-
405	4,412万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.72m²	-
406	5,201万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	83.64m²	-
407	4,398万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	70.64m²	-
408	4,088万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	65.52m²	-
409	4,759万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	76.77m²	-

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401

参考相場価格: 4,508万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
71.82m²
-

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402

参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
71.66m²
-

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403

参考相場価格: 4,526万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
72.37m²
-

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404

参考相場価格: 4,485万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
71.73m²
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405

参考相場価格: 4,412万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
70.72m²
-

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406

参考相場価格: 5,201万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
83.64m²
-

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407

参考相場価格: 4,398万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
70.64m²
-

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408

参考相場価格: 4,088万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
65.52m²
-

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409

参考相場価格: 4,759万円

新築時価格: 3,550万円

4LDK
76.77m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレアホームズ船橋本町ハイライズ資産性スコア

3.77

クレアホームズ船橋本町ハイライズの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアホームズ船橋本町ハイライズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ船橋本町ハイライズ居住エリアの評価

クレアホームズ船橋本町ハイライズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ船橋本町ハイライズ新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
71.82m²

新築騰落率

115%築17年

新築時価格

3,880万円+628万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ船橋本町ハイライズ価格推移と将来予測

/14階

3LDK
71.82m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,508万円
19万円前年比

参考相場価格

4,508万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ船橋本町ハイライズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

クリオ船橋

3LDK
70.06m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩16分

クレアホームズ船橋本町ハイライズマンション概要

写真を投稿する

京成本線大神宮下駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。

クレアホームズ船橋本町ハイライズ詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ船橋本町ハイライズ
住所	千葉県船橋市本町3丁目9-8
アクセス	京成本線「大神宮下」徒歩6分京成本線「京成船橋」徒歩9分ＪＲ総武線「船橋」徒歩9分
築年数	築17年
階建（総戸数）	14階建（114部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.52㎡〜83.64㎡
新築時価格	2880万円〜5090万円
参考相場価格	3LDK：4061万円〜（65m²〜） 4LDK：4736万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉県ヤクルト販売(株)船橋東保育室（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラル総合開発㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ船橋本町ハイライズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大神宮下駅平均
3LDK	71.66m²	4,613万円	4,312万円
4LDK	83.64m²	5,176万円	4,815万円

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クレアホームズ船橋本町ハイライズ売買履歴

2022/12
売出価格
4,980万円〜5,380万円197〜213万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
2023/09
売出価格
4,910万円〜5,310万円212〜229万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
2023/11
売出価格
4,930万円〜5,330万円227〜246万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円206〜221万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年
2025/03
売出価格
6,000万円〜6,400万円298〜318万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築20年
ルネライラタワー船橋現在築20年
2025/03
売出価格
8,810万円〜9,310万円261〜276万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築20年
ルネライラタワー船橋現在築20年