号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,148万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.34m²	-
202	3,845万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	66.46m²	-
203	4,128万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.27m²	-
204	3,857万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.63m²	-
301	4,379万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.56m²	-
302	4,098万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.56m²	-
303	4,389万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.68m²	-
304	4,173万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	71.52m²	-
401	4,480万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.56m²	-
402	4,129万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.56m²	-
403	4,488万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	75.68m²	-
404	4,205万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	71.52m²	-
501	4,438万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	75.56m²	-
502	4,156万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.56m²	-
503	4,451万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	75.68m²	-
504	4,241万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.52m²	-
601	4,501万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.56m²	-
602	4,297万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	70.56m²	-
603	4,514万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.68m²	-
604	4,300万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	71.52m²	-
701	4,645万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	75.56m²	-
702	4,441万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.56m²	-
703	4,656万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	75.68m²	-
704	4,433万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	71.52m²	-
801	4,698万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	75.56m²	-
802	4,402万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	70.56m²	-
803	4,707万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	75.68m²	-
804	4,484万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.52m²	-
901	4,731万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	75.56m²	-
902	4,543万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.56m²	-
903	4,740万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	75.68m²	-
904	4,511万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.52m²	-
1001	4,765万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.56m²	-
1002	4,464万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	70.56m²	-
1003	4,778万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.68m²	-
1004	4,554万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	71.52m²	-
1101	4,781万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	75.56m²	-
1102	4,476万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.56m²	-
1103	4,794万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	75.68m²	-
1104	4,566万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.52m²	-
1201	4,035万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	64.54m²	-
1202	4,158万円	価格を確認する	3,820万円	2LDK	65.13m²	-
1203	4,020万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	64.29m²	-
1301	4,626万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.97m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,148万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
66.46m²
-

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203

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
71.27m²
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204

参考相場価格: 3,857万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
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参考相場価格: 4,379万円

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参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 4,050万円

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新築時価格: 3,360万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ニューイーストタワー船橋本町】4,380万円 | 3LDK | 75.42m² | 3階/14階建（ノムコム）

船橋本町ガーデンハウス資産性スコア

3.57

船橋本町ガーデンハウスの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

船橋本町ガーデンハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋本町ガーデンハウス居住エリアの評価

船橋本町ガーデンハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋本町ガーデンハウス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.34m²

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

3,580万円+568万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

船橋本町ガーデンハウス価格推移と将来予測

3LDK
71.34m²

201の参考相場価格 2025/1: 4,148万円
96万円前年比

参考相場価格

4,148万円96万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 58.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

船橋本町ガーデンハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ニューイーストタワー船橋本町

3LDK
75.42m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩12分

船橋本町ガーデンハウスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。

船橋本町ガーデンハウス詳細情報

基本情報

建物名	船橋本町ガーデンハウス
住所	千葉県船橋市本町4丁目40-17
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」徒歩5分京成本線「京成船橋」徒歩6分京成本線「大神宮下」徒歩10分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（46部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.29㎡〜75.68㎡
新築時価格	2990万円〜4620万円
参考相場価格	2LDK：4020万円〜（64m²〜） 3LDK：3845万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームサンライズ船橋（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋本町ガーデンハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋駅平均
2LDK	64.54m²	4,035万円	3,321万円
3LDK	71.52m²	4,476万円	4,268万円

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船橋本町ガーデンハウス売買履歴

2017/05
売出価格
3,680万円〜4,040万円170〜187万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
2018/10
売出価格
3,150万円〜3,510万円138〜154万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
2019/03
売出価格
4,520万円〜4,880万円198〜214万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,705万円〜5,065万円254〜273万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築20年
2024/11
売出価格
4,190万円〜4,550万円242〜262万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
ステイツ船橋現在築24年
2024/11
売出価格
2,670万円〜3,030万円161〜183万円/坪
- 52〜58m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
エバーグリーンパレス船橋本町現在築28年