号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,151万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.34m²	-
202	3,845万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	66.46m²	-
203	4,129万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.27m²	-
204	3,857万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.63m²	-
301	4,382万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.56m²	-
302	4,110万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.56m²	-
303	4,397万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.68m²	-
304	4,164万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	71.52m²	-
401	4,443万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.56m²	-
402	4,138万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.56m²	-
403	4,454万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	75.68m²	-
404	4,187万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	71.52m²	-
501	4,438万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	75.56m²	-
502	4,161万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.56m²	-
503	4,450万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	75.68m²	-
504	4,220万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.52m²	-
601	4,464万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.56m²	-
602	4,235万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	70.56m²	-
603	4,477万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.68m²	-
604	4,251万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	71.52m²	-
701	4,611万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	75.56m²	-
702	4,373万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.56m²	-
703	4,625万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	75.68m²	-
704	4,390万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	71.52m²	-
801	4,654万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	75.56m²	-
802	4,365万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	70.56m²	-
803	4,669万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	75.68m²	-
804	4,431万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.52m²	-
901	4,657万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	75.56m²	-
902	4,445万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.56m²	-
903	4,670万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	75.68m²	-
904	4,433万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.52m²	-
1001	4,660万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.56m²	-
1002	4,372万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	70.56m²	-
1003	4,668万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.68m²	-
1004	4,436万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	71.52m²	-
1101	4,650万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	75.56m²	-
1102	4,363万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.56m²	-
1103	4,657万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	75.68m²	-
1104	4,431万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.52m²	-
1201	3,967万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	64.54m²	-
1202	4,066万円	価格を確認する	3,820万円	2LDK	65.13m²	-
1203	3,947万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	64.29m²	-
1301	4,493万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.97m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
66.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
71.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,857万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
66.63m²
-

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301

参考相場価格: 4,382万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
75.56m²
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302

参考相場価格: 4,110万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
70.56m²
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303

参考相場価格: 4,397万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
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304

参考相場価格: 4,164万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
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401

参考相場価格: 4,443万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
75.56m²
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402

参考相場価格: 4,138万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
70.56m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

船橋本町ガーデンハウス資産性スコア

3.71

船橋本町ガーデンハウスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

船橋本町ガーデンハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋本町ガーデンハウス居住エリアの評価

船橋本町ガーデンハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋本町ガーデンハウス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.34m²

新築騰落率

118%築24年

新築時価格

3,580万円+571万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

船橋本町ガーデンハウス価格推移と将来予測

3LDK
71.34m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,151万円
85万円前年比

参考相場価格

4,151万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

船橋本町ガーデンハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ニューイーストタワー船橋本町

3LDK
75.42m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩12分

船橋本町ガーデンハウスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

船橋本町ガーデンハウス詳細情報

基本情報

建物名	船橋本町ガーデンハウス
住所	千葉県船橋市本町4丁目40-17
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」徒歩5分京成本線「京成船橋」徒歩6分京成本線「大神宮下」徒歩10分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（46部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.29㎡〜75.68㎡
新築時価格	2990万円〜4620万円
参考相場価格	2LDK：3947万円〜（64m²〜） 3LDK：3845万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームサンライズ船橋（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋本町ガーデンハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋駅平均
2LDK	64.54m²	3,967万円	3,334万円
3LDK	71.52m²	4,431万円	4,299万円

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船橋本町ガーデンハウス売買履歴

2017/05
売出価格
3,780万円〜4,140万円175〜192万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
2018/10
売出価格
3,180万円〜3,540万円139〜155万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
2019/03
売出価格
4,540万円〜4,900万円199〜215万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円206〜221万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年
2025/03
売出価格
6,000万円〜6,400万円298〜318万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築20年
ルネライラタワー船橋現在築20年
2025/03
売出価格
8,810万円〜9,310万円261〜276万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築20年
ルネライラタワー船橋現在築20年