号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,247万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.48m²	南
302	4,019万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	66.92m²	南
303	4,326万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.83m²	南
304	4,454万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	73.92m²	南
305	4,600万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	76.69m²	南
401	4,321万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.48m²	南
402	4,090万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	66.92m²	南
403	4,400万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.83m²	南
404	4,534万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.92m²	南
405	4,686万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	76.69m²	南
501	4,368万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.48m²	南
502	4,131万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	66.92m²	南
503	4,447万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	71.83m²	南
504	4,580万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	73.92m²	南
505	4,735万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	76.69m²	南
601	4,407万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.48m²	南
602	4,169万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	66.92m²	南
603	4,486万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.83m²	南
604	4,621万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.92m²	南
605	4,778万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	76.69m²	南
701	4,416万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.48m²	南
702	4,177万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	66.92m²	南
703	4,497万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.83m²	南
704	4,630万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.92m²	南
705	4,789万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	76.69m²	南
801	4,426万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.48m²	南
802	4,187万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	66.92m²	南
803	4,508万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	71.83m²	南
804	4,647万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	73.92m²	南
805	4,800万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	76.69m²	南
901	4,461万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	70.48m²	南
902	4,219万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	66.92m²	南
903	4,543万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	71.83m²	南
904	4,685万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	73.92m²	南
905	4,840万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	76.69m²	南
1001	4,481万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.48m²	南
1002	4,240万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	66.92m²	南
1003	4,564万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	71.83m²	南
1004	4,707万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.92m²	南
1005	4,857万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	76.69m²	南
1101	4,502万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	70.48m²	南
1102	4,260万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	66.92m²	南
1103	4,585万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	71.83m²	南
1104	4,729万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	73.92m²	南
1105	4,881万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	76.69m²	南
1201	5,076万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	78.34m²	南
1202	4,762万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	73.53m²	南
1203	5,570万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	85.76m²	南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,247万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
70.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,019万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
66.92m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,326万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
71.83m²
南

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304

参考相場価格: 4,454万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
73.92m²
南

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305

参考相場価格: 4,600万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
76.69m²
南

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401

参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
70.48m²
南

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402

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
66.92m²
南

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403

参考相場価格: 4,400万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
71.83m²
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参考相場価格: 4,534万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ニューイーストタワー船橋本町】4,380万円 | 3LDK | 75.42m² | 3階/14階建（ノムコム）

クレアシティ船橋本町資産性スコア

3.61

クレアシティ船橋本町の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアシティ船橋本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアシティ船橋本町居住エリアの評価

クレアシティ船橋本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアシティ船橋本町新築時価格からの騰落率

3LDK
70.48m²

新築騰落率

129%築18年

新築時価格

3,290万円+957万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアシティ船橋本町価格推移と将来予測

3LDK
70.48m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,247万円
92万円前年比

参考相場価格

4,247万円92万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 60.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

クレアシティ船橋本町301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ニューイーストタワー船橋本町

3LDK
75.42m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩12分

クレアシティ船橋本町マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線船橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数48戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

クレアシティ船橋本町詳細情報

基本情報

建物名	クレアシティ船橋本町
住所	千葉県船橋市本町5丁目11-20
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」徒歩3分京成本線「京成船橋」徒歩6分東葉高速鉄道「東海神」徒歩13分
築年数	築18年
階建（総戸数）	12階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.92㎡〜85.76㎡
新築時価格	2970万円〜5180万円
参考相場価格	3LDK：4019万円〜（66m²〜） 4LDK：5570万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	パルパステル保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラル総合開発㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアシティ船橋本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋駅平均
3LDK	71.83m²	4,502万円	4,268万円
4LDK	85.76m²	5,570万円	4,826万円

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クレアシティ船橋本町売買履歴

2014/04
売出価格
4,230万円〜4,590万円183〜198万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
2015/03
売出価格
4,130万円〜4,490万円178〜194万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2017/05
売出価格
4,240万円〜4,600万円183〜199万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,705万円〜5,065万円254〜273万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築20年
2024/10
売出価格
3,590万円〜3,950万円224〜246万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
ヴェルディーク船橋本町現在築14年
2024/09
売出価格
5,870万円〜6,270万円242〜258万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築20年