号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,325万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	86.93m²	南
102	4,381万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.11m²	南
103	4,748万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.69m²	南
104	4,302万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	68.90m²	南
201	5,335万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	86.93m²	南
202	4,335万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.11m²	南
203	4,727万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	76.69m²	南
204	4,415万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	71.31m²	南
205	4,763万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	77.57m²	南
301	5,364万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	86.93m²	南
302	4,354万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.11m²	南
303	4,751万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	76.69m²	南
304	4,436万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.31m²	南
305	4,785万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.57m²	南
401	5,702万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	86.93m²	南
402	4,623万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.11m²	南
403	5,047万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.69m²	南
404	4,712万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.31m²	南
405	5,083万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	77.57m²	南
501	5,841万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	86.93m²	南
502	4,723万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.11m²	南
503	5,164万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	76.69m²	南
504	4,812万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.31m²	南
505	5,201万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	77.57m²	南
601	5,897万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	86.93m²	南
602	4,767万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	70.11m²	南
603	5,213万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	76.69m²	南
604	4,859万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.31m²	南
605	4,375万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	64.55m²	南
701	5,307万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	77.28m²	南
702	4,814万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.11m²	南
703	5,265万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	76.69m²	南
801	5,325万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	77.28m²	南
802	4,835万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	70.11m²	南
803	5,293万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	76.69m²	南
901	5,319万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	77.28m²	南
902	4,839万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.11m²	南
903	5,291万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.69m²	南
1001	5,322万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	77.28m²	南
1002	4,838万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	70.11m²	南
1003	5,296万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.69m²	南
1101	5,321万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	77.28m²	南
1102	4,831万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	70.11m²	南
1103	5,293万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.69m²	南
1201	5,270万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	77.28m²	南
1202	4,785万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	70.11m²	南
1203	5,243万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	76.69m²	南
1301	5,016万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	77.28m²	南
1302	4,562万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.11m²	南
1303	4,995万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.69m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,325万円

新築時価格: 5,460万円

4LDK
86.93m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,381万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
70.11m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,748万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
76.69m²
南

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104

参考相場価格: 4,302万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
68.90m²
南

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201

参考相場価格: 5,335万円

新築時価格: 5,360万円

4LDK
86.93m²
南

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202

参考相場価格: 4,335万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
70.11m²
南

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参考相場価格: 4,727万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
76.69m²
南

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204

参考相場価格: 4,415万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
71.31m²
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205

参考相場価格: 4,763万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
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参考相場価格: 5,364万円

新築時価格: 5,490万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヒルズ船橋天沼公園資産性スコア

3.69

ヒルズ船橋天沼公園の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルズ船橋天沼公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ船橋天沼公園居住エリアの評価

ヒルズ船橋天沼公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ船橋天沼公園新築時価格からの騰落率

4LDK
86.93m²

新築騰落率

97%築22年

新築時価格

5,460万円-135万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルズ船橋天沼公園価格推移と将来予測

4LDK
86.93m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,325万円
220万円前年比

参考相場価格

5,325万円220万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

ヒルズ船橋天沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

ライオンズマンション船橋駅前

2LDK
56.16m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩4分

ヒルズ船橋天沼公園マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東葉高速鉄道東海神駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

ヒルズ船橋天沼公園詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズ船橋天沼公園
住所	千葉県船橋市本町7丁目17-25
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩6分ＪＲ総武線「船橋」徒歩7分京成本線「京成船橋」徒歩11分
築年数	築22年
階建（総戸数）	13階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.55㎡〜86.93㎡
新築時価格	3790万円〜5750万円
参考相場価格	2LDK：4375万円〜（64m²〜） 3LDK：4302万円〜（68m²〜） 4LDK：5325万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	トレポンテ駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ船橋天沼公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
2LDK	64.55m²	4,375万円	3,259万円
3LDK	76.69m²	4,838万円	4,522万円
4LDK	86.93m²	5,533万円	5,071万円

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ヒルズ船橋天沼公園売買履歴

2014/04
売出価格
4,300万円〜4,660万円186〜201万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2014/05
売出価格
3,730万円〜4,090万円173〜190万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2015/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円171〜189万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円206〜221万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年
2025/03
売出価格
5,220万円〜5,620万円244〜263万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
クレアホームズ船橋本町ハイライズ現在築17年
2025/03
売出価格
6,000万円〜6,400万円298〜318万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築20年
ルネライラタワー船橋現在築20年