号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,394万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	86.93m²	南
102	4,488万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.11m²	南
103	4,900万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.69m²	南
104	4,398万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	68.90m²	南
201	5,498万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	86.93m²	南
202	4,417万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.11m²	南
203	4,821万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	76.69m²	南
204	4,527万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	71.31m²	南
205	4,861万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	77.57m²	南
301	5,561万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	86.93m²	南
302	4,461万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.11m²	南
303	4,873万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	76.69m²	南
304	4,576万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.31m²	南
305	4,914万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.57m²	南
401	5,896万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	86.93m²	南
402	4,740万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.11m²	南
403	5,171万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.69m²	南
404	4,855万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.31m²	南
405	5,216万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	77.57m²	南
501	6,023万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	86.93m²	南
502	4,850万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.11m²	南
503	5,294万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	76.69m²	南
504	4,967万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.31m²	南
505	5,341万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	77.57m²	南
601	6,065万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	86.93m²	南
602	4,887万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	70.11m²	南
603	5,337万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	76.69m²	南
604	5,005万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.31m²	南
605	4,457万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	64.55m²	南
701	5,429万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	77.28m²	南
702	4,913万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.11m²	南
703	5,365万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	76.69m²	南
801	5,447万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	77.28m²	南
802	4,946万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	70.11m²	南
803	5,402万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	76.69m²	南
901	5,460万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	77.28m²	南
902	4,951万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.11m²	南
903	5,411万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.69m²	南
1001	5,440万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	77.28m²	南
1002	4,932万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	70.11m²	南
1003	5,390万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.69m²	南
1101	5,446万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	77.28m²	南
1102	4,943万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	70.11m²	南
1103	5,406万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.69m²	南
1201	5,415万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	77.28m²	南
1202	4,905万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	70.11m²	南
1203	5,371万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	76.69m²	南
1301	5,175万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	77.28m²	南
1302	4,690万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.11m²	南
1303	5,135万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.69m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,394万円

新築時価格: 5,460万円

4LDK
86.93m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,488万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
70.11m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
76.69m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,398万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
68.90m²
南

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201

参考相場価格: 5,498万円

新築時価格: 5,360万円

4LDK
86.93m²
南

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202

参考相場価格: 4,417万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
70.11m²
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参考相場価格: 4,821万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
76.69m²
南

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204

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
71.31m²
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205

参考相場価格: 4,861万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
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南

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301

参考相場価格: 5,561万円

新築時価格: 5,490万円

4LDK
86.93m²
南

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ルネライラタワー船橋】4,795万円 | 2LDK | 61.33m²（大成有楽不動産販売）

ヒルズ船橋天沼公園資産性スコア

3.8

ヒルズ船橋天沼公園の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ船橋天沼公園新築時価格からの騰落率

4LDK
86.93m²

新築騰落率

100%築21年

新築時価格

5,460万円--66万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分未満の千葉県（千葉市を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルズ船橋天沼公園価格推移と将来予測

4LDK
86.93m²

参考相場価格

5,394万円166万円12ヶ月前

新築時価格5,460万円

新築時価格: 5,460万円

参考相場価格: 5,394万円
166万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,795万円

ルネライラタワー船橋

2LDK
61.33m²

千葉県船橋市本町4丁目

総武線「船橋」駅徒歩3分

ヒルズ船橋天沼公園マンション概要

写真を投稿する

東葉高速鉄道東海神駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

ヒルズ船橋天沼公園詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズ船橋天沼公園
住所	千葉県船橋市本町7丁目17-25
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩6分ＪＲ総武線「船橋」徒歩7分京成本線「京成船橋」徒歩11分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.55㎡〜86.93㎡
新築時価格	3790万円〜5750万円
参考相場価格	2LDK：4457万円〜（64m²〜） 3LDK：4398万円〜（68m²〜） 4LDK：5394万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	0.70（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	トレポンテ駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヒルズ船橋天沼公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
2LDK	64.55m²	4,457万円	3,290万円
3LDK	76.69m²	4,951万円	4,533万円
4LDK	86.93m²	5,728万円	5,114万円

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ヒルズ船橋天沼公園売買履歴

2014/04
売出価格
4,200万円〜4,560万円181〜197万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2014/05
売出価格
3,870万円〜4,230万円180〜196万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2015/07
売出価格
3,270万円〜3,630万円168〜186万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
3,150万円〜3,510万円186〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション船橋駅前現在築25年
2024/09
売出価格
5,740万円〜6,140万円237〜253万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築19年
2024/09
売出価格
4,288万円〜4,648万円225〜244万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
エクセレント船橋駅前現在築25年