号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	4,870万円	価格を確認する	5,020万円	4LDK	84.97m²	-
1102	4,317万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	75.43m²	-
1103	4,217万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	73.51m²	-
1104	4,581万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.02m²	-
1105	5,056万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	88.42m²	-
1106	4,187万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	73.01m²	-
1107	4,114万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.72m²	-
1108	4,392万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	76.60m²	-

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1101

参考相場価格: 4,870万円

新築時価格: 5,020万円

4LDK
84.97m²
-

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1102

参考相場価格: 4,317万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
75.43m²
-

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1103

参考相場価格: 4,217万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
73.51m²
-

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1104

参考相場価格: 4,581万円

新築時価格: 4,650万円

3LDK
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1105

参考相場価格: 5,056万円

新築時価格: 4,970万円

4LDK
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-

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1106

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
73.01m²
-

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1107

参考相場価格: 4,114万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
71.72m²
-

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1108

参考相場価格: 4,392万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド津田沼ソレイユハウス資産性スコア

3.36

プラウド津田沼ソレイユハウスの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド津田沼ソレイユハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド津田沼ソレイユハウス居住エリアの評価

プラウド津田沼ソレイユハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド津田沼ソレイユハウス新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
84.97m²

新築騰落率

99%築19年

新築時価格

5,020万円-150万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド津田沼ソレイユハウス価格推移と将来予測

/15階

4LDK
84.97m²

1101の参考相場価格 2025/4: 4,870万円
57万円前年比

参考相場価格

4,870万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 57.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

プラウド津田沼ソレイユハウス1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

セントラルコート津田沼

3LDK
67.14m²

中央・総武線「津田沼駅」徒歩13分

プラウド津田沼ソレイユハウスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数220戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

プラウド津田沼ソレイユハウス詳細情報

基本情報

建物名	プラウド津田沼ソレイユハウス
住所	千葉県船橋市前原西1丁目32-1
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩11分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩15分京成本線「谷津」徒歩16分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（220部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.79㎡〜95.57㎡
新築時価格	3150万円〜6270万円
参考相場価格	3LDK：3408万円〜（65m²〜） 4LDK：4408万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉県ヤクルト販売(株)津田沼センター保育室（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	前原小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド津田沼ソレイユハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
3LDK	75.43m²	4,186万円	4,346万円
4LDK	86.09m²	4,835万円	4,752万円

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プラウド津田沼ソレイユハウス売買履歴

2014/03
売出価格
2,640万円〜3,000万円133〜151万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
2014/05
売出価格
2,980万円〜3,340万円135〜151万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2016/02
売出価格
3,280万円〜3,640万円136〜151万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円209〜225万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
ルネ津田沼アクシブ現在築24年
2025/03
売出価格
5,030万円〜5,430万円234〜253万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ルネ津田沼アクシブ現在築24年
2024/12
売出価格
3,390万円〜3,750万円148〜164万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
パークホームズ津田沼前原の丘現在築16年