号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,843万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	88.94m²	-
102	3,551万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	81.92m²	-
103	3,564万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	82.17m²	-
104	3,375万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	78.02m²	-
105	3,185万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	73.45m²	-
106	3,223万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	74.59m²	-
107	3,629万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	84.11m²	-
201	3,844万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	88.94m²	-
202	3,519万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	81.92m²	-
203	3,534万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	82.17m²	-
204	3,357万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	78.02m²	-
205	3,181万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	73.45m²	-
206	3,220万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	74.59m²	-
207	3,640万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	84.11m²	-
208	3,371万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	77.56m²	-
301	3,863万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	88.94m²	-
302	3,554万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	81.92m²	-
303	3,570万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	82.17m²	-
304	3,382万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	78.02m²	-
305	3,201万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	73.45m²	-
306	3,240万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	74.59m²	-
307	3,668万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	84.11m²	-
308	3,397万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	77.56m²	-
401	3,882万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	88.94m²	-
402	3,572万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	81.92m²	-
403	3,586万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	82.17m²	-
404	3,395万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	78.02m²	-
405	3,218万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	73.45m²	-
406	3,258万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	74.59m²	-
407	3,686万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	84.11m²	-
408	3,610万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	82.06m²	-
501	4,116万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	95.27m²	-
502	3,587万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	82.17m²	-
503	3,393万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	78.02m²	-
504	3,216万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	73.45m²	-
505	3,256万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	74.59m²	-
506	3,682万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	84.11m²	-
507	3,606万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	82.06m²	-
601	4,220万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	94.59m²	-
602	3,411万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	78.02m²	-
603	3,236万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	73.45m²	-
604	3,276万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	74.59m²	-
605	3,487万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	78.89m²	-
606	3,634万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	82.06m²	-
701	3,967万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	90.76m²	-
702	3,231万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	73.45m²	-
703	4,270万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	95.73m²	-
801	3,904万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	88.53m²	-
802	4,275万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	95.73m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
88.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
81.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
82.17m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,375万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,185万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
73.45m²
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106

参考相場価格: 3,223万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
74.59m²
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成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,629万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
84.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,844万円

新築時価格: 3,750万円

4LDK
88.94m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
81.92m²
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203

参考相場価格: 3,534万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ファミール津田沼】3,190万円 | 3LDK | 60.89m² | 4階/8階建（ノムコム）

津田沼ローレルコート資産性スコア

2.81

津田沼ローレルコートの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

津田沼ローレルコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

津田沼ローレルコート居住エリアの評価

津田沼ローレルコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

津田沼ローレルコート新築時価格からの騰落率

4LDK
88.94m²

新築騰落率

107%築22年

新築時価格

3,690万円+153万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

津田沼ローレルコート価格推移と将来予測

4LDK
88.94m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,843万円
118万円前年比

参考相場価格

3,843万円118万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 43.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

津田沼ローレルコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

ファミール津田沼

3LDK
60.89m²

千葉県船橋市前原西4丁目

中央・総武線「津田沼駅」徒歩10分

津田沼ローレルコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションは新京成電鉄線前原駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

津田沼ローレルコート詳細情報

基本情報

建物名	津田沼ローレルコート
住所	千葉県船橋市前原西7丁目17-19
アクセス	新京成電鉄線「前原」徒歩1分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩19分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩21分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.45㎡〜95.73㎡
新築時価格	2590万円〜4390万円
参考相場価格	3LDK：3181万円〜（73m²〜） 4LDK：3843万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	前原保育園（認可）他保育園を見る
学区	中野木小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

津田沼ローレルコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前原駅平均
3LDK	78.02m²	3,404万円	3,470万円
4LDK	90.76m²	3,967万円	4,103万円

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津田沼ローレルコート売買履歴

2008/08
売出価格
2,730万円〜3,090万円102〜115万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2009/03
売出価格
2,180万円〜2,540万円97〜113万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2013/08
売出価格
2,110万円〜2,470万円94〜110万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
3,280万円〜3,640万円140〜155万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
デュオヒルズ津田沼現在築18年
2024/08
売出価格
3,830万円〜4,190万円178〜195万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
ルネ津田沼アクシブ現在築24年
2024/07
売出価格
3,160万円〜3,520万円124〜138万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
レーベンハイム東船橋ラピュアス現在築22年