グランシーナ津田沼 外観

グランシーナ津田沼

船橋市・津田沼駅 徒歩11分・築18年

3.32
3,665万円〜5,346万円
坪単価177万円/坪〜184万円/坪
最終更新2024年11月20日
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グランシーナ津田沼 外観

グランシーナ津田沼

船橋市・津田沼駅 徒歩11分・築18年

3,665万円〜5,346万円
177万円/坪〜184万円/坪
3.32
最終更新
2024年11月20日

グランシーナ津田沼部屋別の参考相場価格

13部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,446万円価格を確認する4,230万円3LDK81.15-
3024,350万円価格を確認する3,560万円3LDK79.86-
3033,702万円価格を確認する3,060万円3LDK68.21-
3044,069万円価格を確認する3,330万円3LDK75.01-
3054,516万円価格を確認する4,210万円4LDK82.51-
3063,876万円価格を確認する3,000万円3LDK71.06-
3073,784万円価格を確認する2,910万円3LDK69.57-
3084,055万円価格を確認する3,120万円3LDK74.71-
3094,055万円価格を確認する3,120万円3LDK74.71-
3104,128万円価格を確認する3,160万円3LDK75.81-
3114,526万円価格を確認する3,430万円4LDK82.64-
3124,122万円価格を確認する3,150万円3LDK75.62-
3134,684万円価格を確認する3,980万円4LDK85.02-
301
参考相場価格
4,446万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
302
参考相場価格
4,350万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 79.86
  • -
303
参考相場価格
3,702万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 68.21
  • -
304
参考相場価格
4,069万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
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305
参考相場価格
4,516万円
新築時価格
4,210万円
  • 4LDK
  • 82.51
  • -
306
参考相場価格
3,876万円
新築時価格
3,000万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
307
参考相場価格
3,784万円
新築時価格
2,910万円
  • 3LDK
  • 69.57
  • -
308
参考相場価格
4,055万円
新築時価格
3,120万円
  • 3LDK
  • 74.71
  • -
309
参考相場価格
4,055万円
新築時価格
3,120万円
  • 3LDK
  • 74.71
  • -
310
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 75.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

グランシーナ津田沼資産性スコア

3.32
グランシーナ津田沼の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ津田沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築18年

新築時価格

4,230万円+216万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ津田沼価格推移と将来予測

参考相場価格

4,446万円38万円12ヶ月前

新築時価格4,230万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グランシーナ津田沼マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

グランシーナ津田沼詳細情報

基本情報

建物名グランシーナ津田沼
住所千葉県船橋市前原東3丁目7-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積68.21㎡〜96.61㎡
新築時価格2860万円〜4590万円
参考相場価格
  • 3LDK:3665万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4462万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価177万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80船橋市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50船橋市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00船橋市の平均:4液状化への安全性を見る
津波4.30船橋市の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園たちばな保育園 (認可)他
保育園を見る
学区前原小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社JFEアーバンプラス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ津田沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
3LDK74.71m²4,055万円4,376万円
4LDK82.64m²4,523万円4,823万円

グランシーナ津田沼売買履歴

  • 2013/06
    売出価格
    3,485万円〜3,845万円142〜157万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2014/03
    売出価格
    2,760万円〜3,120万円121〜137万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2017/05
    売出価格
    2,820万円〜3,180万円123〜139万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1,860万円〜2,220万円75〜90万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築15
  • 2024/07
    売出価格
    2,660万円〜3,020万円121〜137万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/03
    売出価格
    3,040万円〜3,400万円147〜165万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
    エクアス津田沼現在築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランシーナ津田沼
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