号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,345万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	81.15m²	-
302	4,257万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	79.86m²	-
303	3,635万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	68.21m²	-
304	4,000万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.01m²	-
305	4,406万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	82.51m²	-
306	3,796万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	71.06m²	-
307	3,717万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	69.57m²	-
308	3,991万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	74.71m²	-
309	3,991万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	74.71m²	-
310	4,049万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	75.81m²	-
311	4,414万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	82.64m²	-
312	4,046万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	75.62m²	-
313	4,534万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	85.02m²	-

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301

参考相場価格: 4,345万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
81.15m²
-

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302

参考相場価格: 4,257万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
79.86m²
-

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303

参考相場価格: 3,635万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
68.21m²
-

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304

参考相場価格: 4,000万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.01m²
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305

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 4,210万円

4LDK
82.51m²
-

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306

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
71.06m²
-

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307

参考相場価格: 3,717万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
69.57m²
-

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308

参考相場価格: 3,991万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
74.71m²
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309

参考相場価格: 3,991万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
74.71m²
-

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310

参考相場価格: 4,049万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
75.81m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランシーナ津田沼資産性スコア

3.28

グランシーナ津田沼の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシーナ津田沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ津田沼居住エリアの評価

グランシーナ津田沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ津田沼新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
81.15m²

新築騰落率

102%築19年

新築時価格

4,230万円+115万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ津田沼価格推移と将来予測

/7階

3LDK
81.15m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,345万円
44万円前年比

参考相場価格

4,345万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

グランシーナ津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

グランドメゾン津田沼

3LDK
82.15m²

千葉県習志野市津田沼2丁目

新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩5分

グランシーナ津田沼マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

グランシーナ津田沼詳細情報

基本情報

建物名	グランシーナ津田沼
住所	千葉県船橋市前原東3丁目7-7
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩11分京成松戸線「新津田沼」徒歩12分京成松戸線「前原」徒歩15分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.21㎡〜96.61㎡
新築時価格	2860万円〜4590万円
参考相場価格	3LDK：3588万円〜（68m²〜） 4LDK：4342万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たちばな保育園（認可）他保育園を見る
学区	前原小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ津田沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
3LDK	74.71m²	3,991万円	4,352万円
4LDK	82.64m²	4,417万円	4,747万円

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グランシーナ津田沼売買履歴

2013/06
売出価格
3,455万円〜3,815万円141〜156万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2014/03
売出価格
2,720万円〜3,080万円119〜135万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2017/05
売出価格
2,810万円〜3,170万円123〜138万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1,900万円〜2,260万円77〜91万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築15年
デュオヒルズ津田沼前原現在築15年
2024/07
売出価格
2,720万円〜3,080万円124〜140万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ヴェレーナ津田沼現在築16年
2024/03
売出価格
3,100万円〜3,460万円150〜168万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エクアス津田沼現在築19年