号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,155万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	85.94m²	-
102	3,928万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	81.20m²	-
103	3,928万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	81.20m²	-
104	4,210万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	87.34m²	-
105	3,929万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	81.23m²	-
106	3,624万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	75.02m²	-
107	3,624万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	75.02m²	-
108	4,077万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	84.52m²	-
201	4,160万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	85.94m²	-
202	3,929万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	81.20m²	-
203	3,929万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	81.20m²	-
204	4,230万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	87.34m²	-
205	3,785万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	78.08m²	-
206	3,927万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	81.23m²	-
207	3,644万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	75.02m²	-
208	3,632万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.02m²	-
209	4,093万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	84.52m²	-
301	4,191万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	85.94m²	-
302	3,953万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.20m²	-
303	3,953万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	81.20m²	-
304	4,260万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	87.34m²	-
305	3,810万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	78.08m²	-
306	3,954万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	81.23m²	-
307	3,667万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	75.02m²	-
308	3,655万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.02m²	-
309	4,124万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	84.52m²	-
401	4,221万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	85.94m²	-
402	3,982万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	81.20m²	-
403	3,982万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.20m²	-
404	4,289万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	87.34m²	-
405	3,837万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	78.08m²	-
406	3,953万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	80.66m²	-
407	3,692万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.02m²	-
408	3,750万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.02m²	-
501	4,702万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	94.20m²	-
502	3,995万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	81.20m²	-
503	4,303万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	87.34m²	-
504	3,849万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	78.08m²	-
505	3,966万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	80.66m²	-
506	4,592万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	91.52m²	-
601	4,031万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	81.20m²	-
602	4,013万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	81.20m²	-
603	4,324万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	87.34m²	-
604	3,866万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	78.08m²	-
605	4,795万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	95.50m²	-
701	4,739万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	94.20m²	-
702	4,332万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	87.34m²	-
703	5,002万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	99.08m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,155万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
85.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,928万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
81.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,928万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
81.20m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,210万円

新築時価格: 3,350万円

4LDK
87.34m²
-

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105

参考相場価格: 3,929万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
81.23m²
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106

参考相場価格: 3,624万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
75.02m²
-

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107

参考相場価格: 3,624万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
75.02m²
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成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,077万円

新築時価格: 3,230万円

4LDK
84.52m²
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201

参考相場価格: 4,160万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
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202

参考相場価格: 3,929万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ヒルズ津田沼ガーデニア】3,980万円 | 3LDK | 75.00m² | 3階/7階建（ノムコム）

フェイム津田沼資産性スコア

3.19

フェイム津田沼の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フェイム津田沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェイム津田沼居住エリアの評価

フェイム津田沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェイム津田沼新築時価格からの騰落率

4LDK
85.94m²

新築騰落率

123%築22年

新築時価格

3,380万円+775万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェイム津田沼価格推移と将来予測

4LDK
85.94m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,155万円
5万円前年比

参考相場価格

4,155万円5万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 48.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

フェイム津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ヒルズ津田沼ガーデニア

3LDK
75.00m²

中央・総武線「津田沼駅」徒歩13分

フェイム津田沼マンション概要

写真を投稿する

このマンションは新京成電鉄線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

フェイム津田沼詳細情報

基本情報

建物名	フェイム津田沼
住所	千葉県船橋市前原東4丁目3-7
アクセス	新京成電鉄線「前原」徒歩9分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩11分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩13分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.02㎡〜99.08㎡
新築時価格	2750万円〜4690万円
参考相場価格	3LDK：3624万円〜（75m²〜） 4LDK：4077万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ゆめのもり保育園（認可）他保育園を見る
学区	前原小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	アズマビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェイム津田沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前原駅平均
3LDK	80.66m²	3,928万円	3,419万円
4LDK	87.34m²	4,260万円	4,047万円

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フェイム津田沼売買履歴

2014/12
売出価格
2,640万円〜3,000万円116〜132万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2017/05
売出価格
2,400万円〜2,760万円106〜122万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2018/11
売出価格
2,600万円〜2,960万円100〜114万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,040万円〜3,400万円147〜165万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エクアス津田沼現在築19年
2023/05
売出価格
3,350万円〜3,710万円183〜203万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
ダイアパレス津田沼ハウゼ現在築20年
2023/02
売出価格
2,970万円〜3,330万円163〜183万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
津田沼パーク・ホームズフロンティエール現在築25年