号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,157万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	85.94m²	-
102	3,957万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	81.20m²	-
103	3,957万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	81.20m²	-
104	4,223万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	87.34m²	-
105	3,959万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	81.23m²	-
106	3,662万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	75.02m²	-
107	3,662万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	75.02m²	-
108	4,101万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	84.52m²	-
201	4,164万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	85.94m²	-
202	3,945万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	81.20m²	-
203	3,945万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	81.20m²	-
204	4,237万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	87.34m²	-
205	3,803万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	78.08m²	-
206	3,947万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	81.23m²	-
207	3,664万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	75.02m²	-
208	3,656万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.02m²	-
209	4,096万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	84.52m²	-
301	4,189万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	85.94m²	-
302	3,969万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.20m²	-
303	3,969万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	81.20m²	-
304	4,265万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	87.34m²	-
305	3,826万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	78.08m²	-
306	3,970万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	81.23m²	-
307	3,685万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	75.02m²	-
308	3,678万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.02m²	-
309	4,119万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	84.52m²	-
401	4,220万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	85.94m²	-
402	3,996万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	81.20m²	-
403	3,996万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.20m²	-
404	4,296万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	87.34m²	-
405	3,851万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	78.08m²	-
406	3,972万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	80.66m²	-
407	3,709万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.02m²	-
408	3,742万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.02m²	-
501	4,753万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	94.20m²	-
502	4,008万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	81.20m²	-
503	4,319万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	87.34m²	-
504	3,860万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	78.08m²	-
505	3,983万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	80.66m²	-
506	4,606万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	91.52m²	-
601	4,033万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	81.20m²	-
602	4,012万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	81.20m²	-
603	4,323万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	87.34m²	-
604	3,864万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	78.08m²	-
605	4,825万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	95.50m²	-
701	4,781万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	94.20m²	-
702	4,323万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	87.34m²	-
703	4,975万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	99.08m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,157万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
85.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
81.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
81.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,223万円

新築時価格: 3,350万円

4LDK
87.34m²
-

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105

参考相場価格: 3,959万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
81.23m²
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106

参考相場価格: 3,662万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,662万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,101万円

新築時価格: 3,230万円

4LDK
84.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,164万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
85.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,945万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
81.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フェイム津田沼資産性スコア

3.11

フェイム津田沼の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フェイム津田沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェイム津田沼居住エリアの評価

フェイム津田沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェイム津田沼新築時価格からの騰落率

4LDK
85.94m²

新築騰落率

107%築22年

新築時価格

3,380万円+777万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェイム津田沼価格推移と将来予測

4LDK
85.94m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,157万円
73万円前年比

参考相場価格

4,157万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.3万円/m2

想定売買価格

フェイム津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

パークハウス木々津田沼前原

3LDK
74.07m²

新京成電鉄「前原駅」徒歩6分

フェイム津田沼マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

フェイム津田沼詳細情報

基本情報

建物名	フェイム津田沼
住所	千葉県船橋市前原東4丁目3-7
アクセス	京成松戸線「前原」徒歩9分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩11分京成松戸線「新津田沼」徒歩13分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.02㎡〜99.08㎡
新築時価格	2750万円〜4690万円
参考相場価格	3LDK：3656万円〜（75m²〜） 4LDK：4096万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆめのもり保育園（認可）他保育園を見る
学区	前原小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	アズマビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェイム津田沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前原駅平均
3LDK	80.66m²	3,945万円	3,487万円
4LDK	87.34m²	4,265万円	4,110万円

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フェイム津田沼売買履歴

2014/12
売出価格
2,480万円〜2,840万円109〜125万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2017/05
売出価格
2,460万円〜2,820万円109〜124万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2018/11
売出価格
2,710万円〜3,070万円104〜118万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,110万円〜3,470万円151〜168万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エクアス津田沼現在築19年
2023/05
売出価格
3,280万円〜3,640万円179〜199万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
ダイアパレス津田沼ハウゼ現在築20年
2023/02
売出価格
3,000万円〜3,360万円164〜184万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
津田沼パーク・ホームズフロンティエール現在築25年