号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,698万円	価格を確認する	-	1K	30.21m²	南
205	1,692万円	価格を確認する	-	1K	30.10m²	北東
302	1,719万円	価格を確認する	-	1K	30.21m²	南
305	1,713万円	価格を確認する	-	1K	30.10m²	北東
404	1,744万円	価格を確認する	-	1K	30.05m²	南西
501	2,392万円	価格を確認する	-	1LDK	40.38m²	南東
504	1,740万円	価格を確認する	-	1K	30.05m²	北西
505	1,733万円	価格を確認する	-	1K	30.10m²	北東
601	2,397万円	価格を確認する	-	1LDK	40.38m²	南東
604	1,754万円	価格を確認する	-	1K	30.05m²	北
605	1,757万円	価格を確認する	-	1K	30.10m²	北

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202

参考相場価格: 1,698万円

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30.21m²
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参考相場価格: 1,692万円

新築時価格: -

1K
30.10m²
北東

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302

参考相場価格: 1,719万円

新築時価格: -

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30.21m²
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参考相場価格: 1,713万円

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404

参考相場価格: 1,744万円

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30.05m²
南西

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501

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504

参考相場価格: 1,740万円

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505

参考相場価格: 1,733万円

新築時価格: -

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30.10m²
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601

参考相場価格: 2,397万円

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参考相場価格: 1,754万円

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アドサム船橋壱番館資産価値と取引状況の最新データ

口コミ254件
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価格推移前年比 1.7%
エリア評価
値上がり指数4.1治安3.4災害2.2

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2025/01
成約1,700万円56万円/m²
- 30.25m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
デュオステージ船橋
2024/05
成約3,770万円47万円/m²
- 80.04m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
エクアス船橋
2023/12
成約2,400万円59万円/m²
- 40.04m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
デュオステージ船橋
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アドサム船橋壱番館の
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2023/11
成約2,500万円62万円/m²
- 40.04m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
デュオステージ船橋
2023/07
成約2,640万円65万円/m²
- 40.04m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
デュオステージ船橋
2023/07
成約1,600万円52万円/m²
- 30.25m²
- 1DK
- 7階
- 当時築15年
デュオステージ船橋
2023/01
成約1,960万円64万円/m²
- 30.25m²
- 1DK
- 8階
- 当時築14年
デュオステージ船橋
2022/12
成約1,900万円62万円/m²
- 30.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
デュオステージ船橋
2022/09
成約1,600万円52万円/m²
- 30.25m²
- 1DK
- 2階
- 当時築14年
デュオステージ船橋
2022/05
成約2,800万円37万円/m²
- 74.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
エクアス船橋

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/01	成約1,700万円	56万円/m²	5階	30.25m²	1DK	デュオステージ船橋	築16年
2024/05	成約3,770万円	47万円/m²	3階	80.04m²	4LDK	エクアス船橋	築16年
2023/12	成約2,400万円	59万円/m²	8階	40.04m²	1LDK	デュオステージ船橋	築15年
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2023/11	成約2,500万円	62万円/m²	8階	40.04m²	1LDK	デュオステージ船橋	築15年
2023/07	成約2,640万円	65万円/m²	4階	40.04m²	1LDK	デュオステージ船橋	築15年
2023/07	成約1,600万円	52万円/m²	7階	30.25m²	1DK	デュオステージ船橋	築15年
2023/01	成約1,960万円	64万円/m²	8階	30.25m²	1DK	デュオステージ船橋	築14年
2022/12	成約1,900万円	62万円/m²	3階	30.25m²	1DK	デュオステージ船橋	築14年
2022/09	成約1,600万円	52万円/m²	2階	30.25m²	1DK	デュオステージ船橋	築14年
2022/05	成約2,800万円	37万円/m²	1階	74.20m²	3LDK	エクアス船橋	築14年

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アドサム船橋壱番館資産性スコア

3.67

アドサム船橋壱番館の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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アドサム船橋壱番館価格推移と将来予測

1K
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202の参考相場価格 2025/12: 1,698万円
28万円前年比

参考相場価格

1,698万円28万円前年比

5年後の
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202の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 56.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 44.4万円/m²

アドサム船橋壱番館202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アドサム船橋壱番館マンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
大神宮下
駅周辺には保育園や小学校が徒歩圏内にあり、子どもの通学や送り迎えがしやすいです。
治安
4
船橋競馬場
駅周辺は特に大きなトラブルもなく、家族連れやカップルも多く訪れているので安心感があります。

口コミをもっと見る（210件）

船橋市の口コミ

子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

パークサイド船橋

2LDK
59.43m²

京成本線「海神」徒歩12分

アドサム船橋壱番館マンション概要

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京成本線大神宮下駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。イケア船橋に近いマンションです。イケア船橋はとても広い売り場に家具からキッチン小物までそろっていて新生活に必要なものから日常生活に必要なものまでそろいます。また、フードコートもあり、１日中楽しむことができる人気のスポットです。

アドサム船橋壱番館詳細情報

基本情報

建物名	アドサム船橋壱番館
住所	千葉県船橋市宮本2丁目8-5
アクセス	京成本線「大神宮下」徒歩2分京成本線「船橋競馬場」徒歩12分京成本線「京成船橋」徒歩13分
築年数	築21年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.05㎡〜40.38㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1692万円〜（30m²〜） 1LDK：2392万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア