2,375万円〜2,465万円
坪単価174万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年01月22日
ドエル花輪部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 203 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 301 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 302 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南 |
| 303 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南東 |
202
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
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- 45.00m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
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- 45.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドエル花輪資産性スコア
3.34
ドエル花輪の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドエル花輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドエル花輪居住エリアの評価
ドエル花輪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,401万円53万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
ドエル花輪202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ドエル花輪マンション概要
京成本線船橋競馬場駅より徒歩1分の距離にあるドエル花輪、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 毎日の生活に必要な日用品やファッション、ショッピングや映画をいつでも楽しむ事の出来る三井ショッピングパークららぽーとTOKYO−BAY近くのマンションです。気軽に利用することができ、とても便利な生活を送ることができます
ドエル花輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドエル花輪 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市宮本8丁目39-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドエル花輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋競馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 2,375万円 | 2,638万円 |
| 2DK | 45m² | 2,414万円 | 2,228万円 |
ドエル花輪売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円123〜141万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築33年
ベルシェ船橋ラマージュ現在築34年 - 2023/11
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円110〜125万円/坪
- 49〜55m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築31年
ライオンズマンション船橋第7現在築33年 - 2022/12
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円104〜120万円/坪
- 47〜53m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築37年
ライオンズマンション船橋第2現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。