号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,241万円	価格を確認する	2,415万円	2LDK	55.01m²	-
802	4,150万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.18m²	-
803	3,532万円	価格を確認する	2,755万円	3LDK	60.21m²	-
804	3,812万円	価格を確認する	3,106万円	3LDK	65.05m²	-
805	3,812万円	価格を確認する	3,034万円	3LDK	65.05m²	-
806	3,812万円	価格を確認する	3,034万円	3LDK	65.04m²	-
807	4,150万円	価格を確認する	3,271万円	3LDK	70.18m²	-
808	3,250万円	価格を確認する	2,219万円	2LDK	55.01m²	-

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801

参考相場価格: 3,241万円

新築時価格: 2,415万円

2LDK
55.01m²
-

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802

参考相場価格: 4,150万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
70.18m²
-

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803

参考相場価格: 3,532万円

新築時価格: 2,755万円

3LDK
60.21m²
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804

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 3,106万円

3LDK
65.05m²
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805

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 3,034万円

3LDK
65.05m²
-

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806

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 3,034万円

3LDK
65.04m²
-

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807

参考相場価格: 4,150万円

新築時価格: 3,271万円

3LDK
70.18m²
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808

参考相場価格: 3,250万円

新築時価格: 2,219万円

2LDK
55.01m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クリオ船橋南資産性スコア

3.61

クリオ船橋南の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

クリオ船橋南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオ船橋南居住エリアの評価

クリオ船橋南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオ船橋南新築時価格からの騰落率

/13階

2LDK
55.01m²

新築騰落率

129%築14年

新築時価格

2,415万円+826万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオ船橋南価格推移と将来予測

/13階

2LDK
55.01m²

801の参考相場価格 2025/2: 3,241万円
31万円前年比

参考相場価格

3,241万円31万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 58.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

クリオ船橋南801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クリオ船橋南販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 10階
- 3LDK
- 70.18m²
- 南東
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（掲載画像32枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 2LDK
- 55.01m²
- 北東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,150万円

ペルル船橋

3LDK
61.08m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩14分

クリオ船橋南マンション概要

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京成本線船橋競馬場駅より徒歩3分の距離にあるクリオ船橋南、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数97戸のマンションです。イケア船橋に近いマンションです。イケア船橋はとても広い売り場に家具からキッチン小物までそろっていて新生活に必要なものから日常生活に必要なものまでそろいます。また、フードコートもあり、１日中楽しむことができる人気のスポットです。

クリオ船橋南詳細情報

基本情報

建物名	クリオ船橋南
住所	千葉県船橋市宮本9丁目2-10
アクセス	京成本線「船橋競馬場」徒歩3分京成本線「大神宮下」徒歩12分ＪＲ京葉線「南船橋」徒歩16分
築年数	築14年
階建（総戸数）	13階建（97部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.01㎡〜70.18㎡
新築時価格	1765万円〜3778万円
参考相場価格	2LDK：3062万円〜（55m²〜） 3LDK：3341万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.70（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	宮本第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮本小学校宮本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	明和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオ船橋南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋競馬場駅平均
2LDK	55.01m²	3,229万円	3,162万円
3LDK	65.05m²	3,799万円	4,062万円

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クリオ船橋南売買履歴

2022/10
売出価格
3,360万円〜3,720万円171〜189万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
2023/12
売出価格
3,380万円〜3,740万円172〜190万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
2024/04
売出価格
2,850万円〜3,210万円157〜176万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
1,670万円〜1,910万円183〜209万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
デュオステージ船橋現在築16年
2024/12
売出価格
3,510万円〜3,870万円163〜180万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
サングランデ船橋宮本現在築9年
2024/10
売出価格
3,530万円〜3,890万円171〜189万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
サングランデ船橋宮本現在築9年