パークホームズ下総中山

船橋市・下総中山駅 徒歩2分・築16年

3.82
3,489万円〜5,338万円
坪単価212万円/坪〜226万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークホームズ下総中山

船橋市・下総中山駅 徒歩2分・築16年

3,489万円〜5,338万円
212万円/坪〜226万円/坪
3.82
最終更新
2024年12月03日

パークホームズ下総中山部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,703万円価格を確認する3,890万円3LDK72.42-
2055,338万円価格を確認する5,050万円4LDK82.59-
3014,721万円価格を確認する4,090万円3LDK72.42-
3023,514万円価格を確認する3,190万円2LDK53.29-
3034,578万円価格を確認する3,990万円3LDK70.21-
3044,816万円価格を確認する4,340万円3LDK74.02-
4014,723万円価格を確認する4,190万円3LDK72.42-
4023,515万円価格を確認する3,280万円2LDK53.29-
4034,580万円価格を確認する4,060万円3LDK70.21-
4044,819万円価格を確認する4,390万円3LDK74.02-
4044,819万円価格を確認する4,390万円3LDK74.02-
5014,685万円価格を確認する4,340万円3LDK72.42-
5023,489万円価格を確認する3,400万円2LDK53.29-
5034,548万円価格を確認する4,190万円3LDK70.21-
5044,779万円価格を確認する4,440万円3LDK74.02-
6014,813万円価格を確認する4,440万円3LDK72.42-
6023,583万円価格を確認する3,450万円2LDK53.29-
6034,673万円価格を確認する4,240万円3LDK70.21-
7014,836万円価格を確認する4,440万円3LDK72.42-
7023,599万円価格を確認する3,490万円2LDK53.29-
7034,691万円価格を確認する4,290万円3LDK70.21-
7044,928万円価格を確認する4,540万円3LDK74.02-
8023,606万円価格を確認する3,530万円2LDK53.29-
8034,696万円価格を確認する4,340万円3LDK70.21-
8044,941万円価格を確認する4,590万円3LDK74.02-
9014,886万円価格を確認する4,540万円3LDK72.42-
9023,635万円価格を確認する3,580万円2LDK53.29-
9034,736万円価格を確認する4,380万円3LDK70.21-
9044,981万円価格を確認する4,640万円3LDK74.02-
10014,917万円価格を確認する4,590万円3LDK72.42-
10023,661万円価格を確認する3,620万円2LDK53.29-
10034,765万円価格を確認する4,420万円3LDK70.21-
10045,012万円価格を確認する4,690万円3LDK74.02-
11023,670万円価格を確認する3,690万円2LDK53.29-
11034,782万円価格を確認する4,490万円3LDK70.21-
11045,021万円価格を確認する4,790万円3LDK74.02-
201
参考相場価格
4,703万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
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参考相場価格
5,338万円
新築時価格
5,050万円
  • 4LDK
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  • -
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参考相場価格
4,721万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 72.42
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参考相場価格
3,514万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
4,816万円
新築時価格
4,340万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,723万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
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参考相場価格
3,515万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 53.29
  • -
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参考相場価格
4,580万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 70.21
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参考相場価格
4,819万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 74.02
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ下総中山利回り・空室率を診断します。

パークホームズ下総中山資産性スコア

3.82
パークホームズ下総中山の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ下総中山

パークホームズ下総中山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築16年

新築時価格

3,890万円+813万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下総中山価格推移と将来予測

参考相場価格

4,703万円162万円12ヶ月前

新築時価格3,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ下総中山マンション概要

JR総武線下総中山駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ下総中山、駅から近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。

パークホームズ下総中山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ下総中山
住所千葉県船橋市本中山2丁目10-2
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)11階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積53.29㎡〜82.59㎡
新築時価格3190万円〜5050万円
参考相場価格
  • 2LDK:3489万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:4548万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5338万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価212万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60船橋市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水3.00船橋市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.00船橋市の平均:4液状化への安全性を見る
津波4.30船橋市の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育ルームおひさま (認可外)他
保育園を見る
学区小栗原小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ下総中山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下総中山駅
平均
2LDK53.29m²3,599万円3,243万円
3LDK72.42m²4,780万円4,009万円
4LDK82.59m²5,338万円4,867万円

パークホームズ下総中山売買履歴

  • 2017/05
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円166〜182万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2018/04
    売出価格
    4,040万円〜4,400万円190〜207万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10
  • 2020/06
    売出価格
    3,780万円〜4,140万円178〜195万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築12

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ下総中山
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