号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,086万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	76.31m²	-
402	4,395万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	65.67m²	-
403	3,706万円	価格を確認する	2,850万円	2LDK	55.20m²	-
404	5,274万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	79.27m²	-

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401

参考相場価格: 5,086万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
76.31m²
-

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402

参考相場価格: 4,395万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
65.67m²
-

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403

参考相場価格: 3,706万円

新築時価格: 2,850万円

2LDK
55.20m²
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参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート資産性スコア

3.62

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート居住エリアの評価

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
76.31m²

新築騰落率

131%築13年

新築時価格

3,950万円+1,136万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
76.31m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,086万円
14万円前年比

参考相場価格

5,086万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 66.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ

3LDK
75.17m²

京成本線「東中山駅」徒歩8分

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートマンション概要

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パークホームズ下総中山ステーションコンフォートは京成本線京成中山駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
住所	千葉県船橋市本中山2丁目2-14
アクセス	京成本線「京成中山」徒歩3分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩3分京成本線「東中山」徒歩12分
築年数	築13年
階建（総戸数）	15階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.2㎡〜79.27㎡
新築時価格	2480万円〜4890万円
参考相場価格	2LDK：3527万円〜（55m²〜） 3LDK：4160万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームおひさま（認可外）他保育園を見る
学区	小栗原小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成中山駅平均
2LDK	55.2m²	3,634万円	3,245万円
3LDK	76.31m²	5,003万円	4,098万円

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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート売買履歴

2017/06
売出価格
3,710万円〜4,070万円187〜205万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
2017/10
売出価格
4,460万円〜4,820万円186〜201万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
2020/05
売出価格
4,470万円〜4,830万円194〜210万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,910万円〜5,310万円220〜237万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
パークホームズ下総中山現在築17年
2024/06
売出価格
3,450万円〜3,810万円161〜178万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
アンビシャス下総中山現在築16年
2022/09
売出価格
4,430万円〜4,790万円202〜219万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
パークホームズ下総中山現在築17年