号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,653万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	85.02m²	-
102	4,176万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	76.39m²	-
103	4,515万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	82.42m²	-
104	3,443万円	価格を確認する	2,280万円	2LDK	63.08m²	-
105	4,227万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	77.26m²	-
106	4,288万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	78.22m²	-
107	4,397万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	80.18m²	-
108	4,020万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	73.24m²	-
109	4,443万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	81.16m²	-
201	5,181万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	93.92m²	-
202	4,206万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	76.39m²	-
203	4,233万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	76.96m²	-
204	4,546万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	82.42m²	-
205	3,467万円	価格を確認する	2,390万円	2LDK	63.08m²	-
206	4,256万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	77.26m²	-
207	4,313万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	78.22m²	-
208	4,430万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	80.18m²	-
209	4,049万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	73.24m²	-
210	4,470万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	81.16m²	-
301	5,246万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	93.92m²	-
302	4,266万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	76.39m²	-
303	4,294万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	76.96m²	-
304	4,608万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	82.42m²	-
305	3,510万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	63.08m²	-
306	4,315万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	77.26m²	-
307	4,375万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	78.22m²	-
308	4,495万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	80.18m²	-
309	4,102万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	73.24m²	-
310	4,533万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	81.16m²	-
401	4,366万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.39m²	-
402	4,310万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	76.96m²	-
403	4,623万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	82.42m²	-
404	3,523万円	価格を確認する	2,510万円	2LDK	63.08m²	-
405	4,330万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	77.26m²	-
406	4,391万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	78.22m²	-
407	4,508万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	80.18m²	-
408	5,425万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	96.14m²	-
501	5,442万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	96.51m²	-
502	4,661万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	82.42m²	-
503	3,543万円	価格を確認する	2,550万円	2LDK	63.08m²	-
504	4,363万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	77.26m²	-
505	4,425万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	78.22m²	-
506	5,555万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	98.94m²	-
601	6,001万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	105.42m²	-
602	4,546万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	80.07m²	-
603	5,543万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	97.13m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,653万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
85.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
76.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
82.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,443万円

新築時価格: 2,280万円

2LDK
63.08m²
-

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105

参考相場価格: 4,227万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
77.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,288万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
78.22m²
-

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107

参考相場価格: 4,397万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
80.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
73.24m²
-

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109

参考相場価格: 4,443万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
81.16m²
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201

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 3,680万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【船橋山手スカイハイツ】3,488万円 | 2SLDK | 88.48m² | 6階/9階建（ノムコム）

サーパス船橋山手資産性スコア

3.5

サーパス船橋山手の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サーパス船橋山手の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス船橋山手居住エリアの評価

サーパス船橋山手の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス船橋山手新築時価格からの騰落率

3LDK
85.02m²

新築騰落率

124%築18年

新築時価格

3,310万円+1,343万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス船橋山手価格推移と将来予測

3LDK
85.02m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,653万円
97万円前年比

参考相場価格

4,653万円97万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 54.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

サーパス船橋山手101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,488万円

船橋山手スカイハイツ

2SLDK
88.48m²

東武野田線「新船橋駅」徒歩9分

サーパス船橋山手マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線海神駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

サーパス船橋山手詳細情報

基本情報

建物名	サーパス船橋山手
住所	千葉県船橋市山手2丁目14-8
アクセス	京成本線「海神」徒歩10分東武野田線「新船橋」徒歩10分東葉高速鉄道「東海神」徒歩15分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.08㎡〜105.42㎡
新築時価格	2280万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：3443万円〜（63m²〜） 3LDK：4020万円〜（73m²〜） 4LDK：5181万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜189万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	新船橋ここわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	行田東小学校行田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス船橋山手間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海神駅平均
2LDK	63.08m²	3,510万円	2,995万円
3LDK	78.22m²	4,370万円	4,199万円
4LDK	96.51m²	5,442万円	4,759万円

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サーパス船橋山手売買履歴

2017/08
売出価格
1,710万円〜1,950万円90〜102万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
2019/05
売出価格
2,370万円〜2,730万円74〜86万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
2020/09
売出価格
2,920万円〜3,280万円117〜132万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
3,110万円〜3,470万円140〜156万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
パルテール船橋山手現在築16年
2024/03
売出価格
3,310万円〜3,670万円145〜161万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
パルテール船橋山手現在築16年
2023/06
売出価格
3,480万円〜3,840万円164〜181万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
パルテール船橋山手現在築16年