3,223万円〜5,237万円
坪単価188万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズ西船橋サウス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
| 302 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 303 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 73.47m² | - |
| 304 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 73.47m² | - |
| 305 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 75.12m² | - |
| 306 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 2LDK | 58.99m² | - |
| 307 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 308 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 89.61m² | - |
| 309 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 310 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 311 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 312 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 75.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 75.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 73.47m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 73.47m²
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305
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 75.12m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 2LDK
- 58.99m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 72.27m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 4LDK
- 89.61m²
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309
- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西船橋サウス資産性スコア
3.73
パークホームズ西船橋サウスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
パークホームズ西船橋サウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西船橋サウス居住エリアの評価
パークホームズ西船橋サウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築20年新築時価格
3,490万円+880万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ西船橋サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,370万円2万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ西船橋サウス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ西船橋サウスマンション概要
東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。
パークホームズ西船橋サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西船橋サウス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜89.61㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西船橋サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.99m² | 3,407万円 | 3,158万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 4,256万円 | 3,806万円 |
| 4LDK | 89.61m² | 5,172万円 | 4,285万円 |
パークホームズ西船橋サウス売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円171〜187万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/11
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円172〜186万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2021/09
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円164〜181万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円214〜233万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
リステージ西船橋ステーションパレス現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円179〜193万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
レクセルマンション西船橋第2現在築23年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円186〜203万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
リステージ西船橋ステーションパレス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。