号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,657万円	価格を確認する	2,932万円	3LDK	72.78m²	-
102	2,657万円	価格を確認する	2,943万円	3LDK	72.78m²	-
103	2,657万円	価格を確認する	2,953万円	3LDK	72.78m²	-
104	2,657万円	価格を確認する	2,963万円	3LDK	72.78m²	-
105	2,742万円	価格を確認する	3,129万円	3LDK	75.13m²	-
106	2,742万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.13m²	-
107	2,742万円	価格を確認する	2,984万円	3LDK	75.13m²	-
108	2,876万円	価格を確認する	3,036万円	3LDK	78.68m²	-
109	3,126万円	価格を確認する	3,883万円	4LDK	87.07m²	-
201	2,740万円	価格を確認する	3,346万円	3LDK	75.13m²	-
202	2,645万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.78m²	-
203	2,645万円	価格を確認する	2,932万円	3LDK	72.78m²	-
204	2,645万円	価格を確認する	2,943万円	3LDK	72.78m²	-
205	2,645万円	価格を確認する	2,953万円	3LDK	72.78m²	-
206	2,727万円	価格を確認する	3,077万円	3LDK	75.13m²	-
207	2,727万円	価格を確認する	3,067万円	3LDK	75.13m²	-
208	2,727万円	価格を確認する	2,943万円	3LDK	75.13m²	-
209	2,873万円	価格を確認する	3,067万円	3LDK	78.68m²	-
210	3,179万円	価格を確認する	3,831万円	4LDK	87.07m²	-
301	2,813万円	価格を確認する	3,521万円	3LDK	76.01m²	-
302	2,683万円	価格を確認する	2,974万円	3LDK	72.78m²	-
303	2,683万円	価格を確認する	2,984万円	3LDK	72.78m²	-
304	2,683万円	価格を確認する	2,994万円	3LDK	72.78m²	-
305	2,769万円	価格を確認する	3,139万円	3LDK	75.13m²	-
306	2,769万円	価格を確認する	3,129万円	3LDK	75.13m²	-
307	2,769万円	価格を確認する	3,005万円	3LDK	75.13m²	-
308	2,917万円	価格を確認する	3,201万円	3LDK	78.68m²	-
309	3,236万円	価格を確認する	3,965万円	4LDK	87.07m²	-
401	2,859万円	価格を確認する	3,604万円	3LDK	76.01m²	-
402	2,729万円	価格を確認する	3,056万円	3LDK	72.78m²	-
403	2,729万円	価格を確認する	3,067万円	3LDK	72.78m²	-
404	2,817万円	価格を確認する	3,201万円	3LDK	75.13m²	-
405	2,817万円	価格を確認する	3,191万円	3LDK	75.13m²	-
406	2,817万円	価格を確認する	3,067万円	3LDK	75.13m²	-
407	2,967万円	価格を確認する	3,263万円	3LDK	78.68m²	-
408	3,297万円	価格を確認する	4,151万円	4LDK	87.07m²	-
501	2,897万円	価格を確認する	3,686万円	3LDK	76.01m²	-
502	2,763万円	価格を確認する	3,139万円	3LDK	72.78m²	-
503	2,853万円	価格を確認する	3,263万円	3LDK	75.13m²	-
504	2,853万円	価格を確認する	3,253万円	3LDK	75.13m²	-
505	2,853万円	価格を確認する	3,129万円	3LDK	75.13m²	-
506	3,007万円	価格を確認する	3,325万円	3LDK	78.68m²	-
507	3,340万円	価格を確認する	4,296万円	4LDK	87.07m²	-
601	2,938万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	76.01m²	-
602	2,893万円	価格を確認する	3,387万円	3LDK	75.13m²	-
603	2,893万円	価格を確認する	3,377万円	3LDK	75.13m²	-
604	2,893万円	価格を確認する	3,253万円	3LDK	75.13m²	-
605	3,630万円	価格を確認する	4,967万円	4LDK	93.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,657万円

新築時価格: 2,932万円

3LDK
72.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,657万円

新築時価格: 2,943万円

3LDK
72.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,657万円

新築時価格: 2,953万円

3LDK
72.78m²
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参考相場価格: 2,657万円

新築時価格: 2,963万円

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72.78m²
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105

参考相場価格: 2,742万円

新築時価格: 3,129万円

3LDK
75.13m²
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参考相場価格: 2,742万円

新築時価格: 3,118万円

3LDK
75.13m²
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参考相場価格: 2,742万円

新築時価格: 2,984万円

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75.13m²
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参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: 3,036万円

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参考相場価格: 3,126万円

新築時価格: 3,883万円

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87.07m²
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新築時価格: 3,346万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション北小金第2資産性スコア

2.72

ライオンズマンション北小金第2の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション北小金第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション北小金第2居住エリアの評価

ライオンズマンション北小金第2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション北小金第2新築時価格からの騰落率

3LDK
72.78m²

新築騰落率

93%築24年

新築時価格

2,932万円-275万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション北小金第2価格推移と将来予測

3LDK
72.78m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,657万円
21万円前年比

参考相場価格

2,657万円21万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 36.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンション北小金第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

エクセレントシティ新松戸グラン

1SLDK
57.63m²

千代田・常磐緩行線「新松戸駅」徒歩12分

ライオンズマンション北小金第2マンション概要

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ライオンズマンション北小金第2はＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。

ライオンズマンション北小金第2詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション北小金第2
住所	千葉県松戸市大金平1丁目33-2
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北小金」徒歩7分流鉄流山線「小金城趾」徒歩12分流鉄流山線「幸谷」徒歩17分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.78㎡〜93.5㎡
新築時価格	2798万円〜4967万円
参考相場価格	3LDK：2645万円〜（72m²〜） 4LDK：3126万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	小金北保育所（認可）他保育園を見る
学区	殿平賀小学校小金北中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション北小金第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北小金駅平均
3LDK	75.13m²	2,766万円	3,031万円
4LDK	87.07m²	3,266万円	3,481万円

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ライオンズマンション北小金第2売買履歴

2015/04
売出価格
1,590万円〜1,830万円67〜77万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2015/07
売出価格
1,620万円〜1,860万円71〜82万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2018/09
売出価格
3,190万円〜3,550万円113〜126万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
1,360万円〜1,600万円73〜86万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
ライフピア北小金現在築25年
2022/03
売出価格
1,080万円〜1,280万円58〜69万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ライフピア北小金現在築25年
2019/09
売出価格
1,160万円〜1,360万円57〜67万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライフピア北小金現在築25年