号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,814万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	92.54m²	-
102	3,282万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	78.86m²	-
103	2,705万円	価格を確認する	2,630万円	2LDK	65.64m²	-
104	3,649万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	87.98m²	-
201	3,859万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	92.54m²	-
202	3,281万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	78.86m²	-
203	2,713万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	65.64m²	-
204	3,741万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	89.92m²	-
205	3,360万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	80.65m²	-
206	2,868万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	68.87m²	-
207	2,984万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.77m²	-
208	3,211万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	77.36m²	-
209	3,838万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	91.77m²	-
301	3,884万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	92.54m²	-
302	3,307万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	78.86m²	-
303	2,736万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	65.64m²	-
304	3,768万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	89.92m²	-
305	3,384万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	80.65m²	-
306	2,891万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	68.87m²	-
307	3,008万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	71.77m²	-
308	3,236万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	77.36m²	-
309	3,860万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	91.77m²	-
401	3,919万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	92.54m²	-
402	3,341万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	78.86m²	-
403	2,764万円	価格を確認する	2,810万円	2LDK	65.64m²	-
404	3,803万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	89.92m²	-
405	3,419万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	80.65m²	-
406	2,917万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	68.87m²	-
407	3,038万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.77m²	-
408	3,907万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	91.76m²	-
501	4,022万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	93.70m²	-
502	2,793万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	65.64m²	-
503	3,857万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	89.92m²	-
504	3,471万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	80.65m²	-
505	2,954万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	68.87m²	-
506	3,077万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	71.77m²	-
507	3,323万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	77.36m²	-
601	4,377万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	100.23m²	-
602	3,677万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	84.52m²	-
603	3,452万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	79.67m²	-
604	3,677万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	83.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,814万円

新築時価格: 3,970万円

4LDK
92.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,282万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
78.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,705万円

新築時価格: 2,630万円

2LDK
65.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,649万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
87.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

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201

参考相場価格: 3,859万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
92.54m²
-

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202

参考相場価格: 3,281万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
78.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
65.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
89.92m²
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205

参考相場価格: 3,360万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
80.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 2,868万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
68.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サーパス北松戸資産性スコア

2.79

サーパス北松戸の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サーパス北松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス北松戸居住エリアの評価

サーパス北松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス北松戸新築時価格からの騰落率

4LDK
92.54m²

新築騰落率

97%築21年

新築時価格

3,970万円-156万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス北松戸価格推移と将来予測

4LDK
92.54m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,814万円
65万円前年比

参考相場価格

3,814万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

サーパス北松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

藤和ライブタウン松戸上本郷

3LDK
64.12m²

千代田・常磐緩行線「北松戸駅」徒歩11分

サーパス北松戸マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。このマンションの近くにある松戸運動公園はプールや体育館、陸上競技場、野球場などの設備が充実した公園です。地域のスポーツ振興をバックアップするための施設ともいえ、日常的な運動不足の解消や、お子さまと一緒に週末に出かける先などに利用できます。

サーパス北松戸詳細情報

基本情報

建物名	サーパス北松戸
住所	千葉県松戸市北松戸2丁目16-7
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩5分京成松戸線「上本郷」徒歩17分京成松戸線「松戸新田」徒歩19分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.64㎡〜100.23㎡
新築時価格	2630万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：2705万円〜（65m²〜） 3LDK：2868万円〜（68m²〜） 4LDK：3814万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜146万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上本郷保育園ひまわりルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	上本郷小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス北松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北松戸駅平均
2LDK	65.64m²	2,736万円	3,006万円
3LDK	78.86m²	3,332万円	4,148万円
4LDK	92.54m²	3,872万円	4,883万円

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サーパス北松戸売買履歴

2014/02
売出価格
2,060万円〜2,420万円86〜101万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
2018/03
売出価格
1,910万円〜2,150万円96〜108万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
2018/08
売出価格
2,040万円〜2,400万円94〜111万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
2,480万円〜2,840万円113〜130万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ゼファー北松戸マークフォート現在築21年
2023/10
売出価格
2,640万円〜3,000万円120〜137万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ゼファー北松戸マークフォート現在築21年
2021/02
売出価格
1,820万円〜2,180万円81〜97万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
北松戸パーク・ホームズ現在築26年