号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,361万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	76.57m²	-
102	3,167万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	72.62m²	-
103	3,167万円	価格を確認する	2,288万円	3LDK	72.62m²	-
104	3,157万円	価格を確認する	2,278万円	3LDK	72.35m²	-
201	3,348万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	76.57m²	-
202	3,178万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	72.62m²	-
203	3,178万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	72.62m²	-
204	3,166万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	72.35m²	-
205	3,329万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	75.97m²	-
301	3,342万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	76.57m²	-
302	3,172万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.62m²	-
303	3,172万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.62m²	-
304	3,159万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	72.35m²	-
305	3,172万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	72.62m²	-
306	3,313万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.97m²	-
401	3,321万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	76.57m²	-
402	3,152万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	72.62m²	-
403	3,152万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	72.62m²	-
404	3,139万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	72.35m²	-
405	3,152万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	72.62m²	-
406	3,292万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.97m²	-
407	3,041万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	70.12m²	-
408	3,002万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	69.28m²	-
409	3,049万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.31m²	-
501	3,269万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	76.57m²	-
502	3,097万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.62m²	-
503	3,097万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.62m²	-
504	3,084万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.35m²	-
505	3,097万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	72.62m²	-
506	3,243万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	75.97m²	-
507	2,988万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	70.12m²	-
508	3,725万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	85.75m²	-
601	3,624万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	85.03m²	-
602	3,034万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	72.62m²	-
603	3,022万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	72.35m²	-
604	3,034万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	72.62m²	-
605	3,177万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.97m²	-
606	4,283万円	価格を確認する	4,498万円	5LDK	102.99m²	-
701	3,704万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	89.09m²	-
702	2,968万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	72.35m²	-
703	2,980万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	72.62m²	-
704	3,121万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	75.97m²	-
801	4,234万円	価格を確認する	4,688万円	4LDK	102.00m²	-
802	3,779万円	価格を確認する	4,268万円	4LDK	91.15m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,361万円

新築時価格: 2,448万円

3LDK
76.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,167万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
72.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,167万円

新築時価格: 2,288万円

3LDK
72.62m²
-

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参考相場価格: 3,157万円

新築時価格: 2,278万円

3LDK
72.35m²
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201

参考相場価格: 3,348万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
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-

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202

参考相場価格: 3,178万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
72.62m²
-

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203

参考相場価格: 3,178万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
72.62m²
-

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参考相場価格: 3,166万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
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205

参考相場価格: 3,329万円

新築時価格: 2,638万円

3LDK
75.97m²
-

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新築時価格: 3,198万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ゼファー北松戸マークフォート資産性スコア

2.86

ゼファー北松戸マークフォートの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ゼファー北松戸マークフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー北松戸マークフォート居住エリアの評価

ゼファー北松戸マークフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー北松戸マークフォート新築時価格からの騰落率

3LDK
76.57m²

新築騰落率

136%築21年

新築時価格

2,448万円+913万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー北松戸マークフォート価格推移と将来予測

3LDK
76.57m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,361万円
37万円前年比

参考相場価格

3,361万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 43.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

ゼファー北松戸マークフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

松戸上本郷ハイライズ

4LDK
84.68m²

千代田・常磐緩行線「北松戸駅」徒歩10分

ゼファー北松戸マークフォートマンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

ゼファー北松戸マークフォート詳細情報

基本情報

建物名	ゼファー北松戸マークフォート
住所	千葉県松戸市北松戸2丁目10-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩5分新京成電鉄線「上本郷」徒歩20分ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩21分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.28㎡〜102.99㎡
新築時価格	2278万円〜4688万円
参考相場価格	3LDK：2968万円〜（69m²〜） 4LDK：3624万円〜（85m²〜） 5LDK：4283万円〜（102m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上本郷保育園ひまわりルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	上本郷小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー北松戸マークフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北松戸駅平均
3LDK	72.62m²	3,158万円	4,158万円
4LDK	89.09m²	3,725万円	4,883万円
5LDK	102.99m²	4,283万円	5,054万円

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ゼファー北松戸マークフォート売買履歴

2020/02
売出価格
1,810万円〜2,050万円83〜94万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
2020/08
売出価格
1,390万円〜1,630万円60〜70万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2020/11
売出価格
2,390万円〜2,750万円103〜119万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/02
売出価格
1,820万円〜2,180万円81〜97万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
北松戸パーク・ホームズ現在築26年
2020/07
売出価格
2,150万円〜2,510万円91〜106万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
北松戸パーク・ホームズ現在築26年
2020/05
売出価格
2,050万円〜2,410万円93〜109万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
北松戸パーク・ホームズ現在築26年