号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,501万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	81.54m²	-
302	3,226万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	75.01m²	-
303	3,043万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.73m²	-
304	3,043万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.73m²	-
305	3,046万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	70.82m²	-
306	3,766万円	価格を確認する	4,110万円	4LDK	87.55m²	-
307	2,935万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	68.22m²	-
308	3,068万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.10m²	-

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301

参考相場価格: 3,501万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
81.54m²
-

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302

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
75.01m²
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303

参考相場価格: 3,043万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
70.73m²
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304

参考相場価格: 3,043万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
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305

参考相場価格: 3,046万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
70.82m²
-

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参考相場価格: 3,766万円

新築時価格: 4,110万円

4LDK
87.55m²
-

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307

参考相場価格: 2,935万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
68.22m²
-

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参考相場価格: 3,068万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
71.10m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズヴィアーレ北小金資産性スコア

2.83

ライオンズヴィアーレ北小金の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライオンズヴィアーレ北小金の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヴィアーレ北小金居住エリアの評価

ライオンズヴィアーレ北小金の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヴィアーレ北小金新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
81.54m²

新築騰落率

95%築19年

新築時価格

3,680万円-179万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヴィアーレ北小金価格推移と将来予測

/7階

4LDK
81.54m²

301の参考相場価格 2025/4: 3,501万円
33万円前年比

参考相場価格

3,501万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 42.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

ライオンズヴィアーレ北小金301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

イトーピア小金公園

3LDK
86.03m²

千代田・常磐緩行線「北小金駅」徒歩11分

ライオンズヴィアーレ北小金マンション概要

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ライオンズヴィアーレ北小金はＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。松戸市ユーカリ交通公園は、交通ルールを子どもが楽しく学ことができるようにつくられた公園です。そのため、園内には信号機や十字路などが設置されている箇所があり、ファミリーにも人気のスポットです。近くのマンションに住むほうの憩いの場としても活用されています。

ライオンズヴィアーレ北小金詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズヴィアーレ北小金
住所	千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-22
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北小金」徒歩7分流鉄流山線「幸谷」徒歩23分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩24分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.22㎡〜96.84㎡
新築時価格	2330万円〜5200万円
参考相場価格	3LDK：2916万円〜（68m²〜） 4LDK：3476万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北小金グレース保育園ノーチェルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	小金小学校小金南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヴィアーレ北小金間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北小金駅平均
3LDK	70.73m²	3,065万円	3,031万円
4LDK	87.55m²	3,742万円	3,500万円

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ライオンズヴィアーレ北小金売買履歴

2011/03
売出価格
2,330万円〜2,690万円109〜126万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2016/12
売出価格
2,030万円〜2,390万円95〜112万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2020/12
売出価格
2,190万円〜2,550万円102〜119万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,075万円〜2,435万円97〜114万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ネバーランド北小金サンフォート現在築18年
2024/11
売出価格
2,350万円〜2,710万円109〜126万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ネバーランド北小金サンフォート現在築18年
2024/06
売出価格
2,230万円〜2,590万円104〜121万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
ネバーランド北小金サンフォート現在築18年