号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,770万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.63m²	-
202	4,108万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	68.05m²	-
203	3,328万円	価格を確認する	2,220万円	2LDK	55.36m²	-
204	3,325万円	価格を確認する	2,300万円	2LDK	55.36m²	-
301	3,806万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	62.63m²	-
302	4,148万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	68.05m²	-
303	3,355万円	価格を確認する	2,330万円	2LDK	55.36m²	-
304	3,351万円	価格を確認する	2,410万円	2LDK	55.36m²	-
401	3,818万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	62.63m²	-
402	4,162万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	68.05m²	-
403	3,368万円	価格を確認する	2,400万円	2LDK	55.36m²	-
404	3,363万円	価格を確認する	2,480万円	2LDK	55.36m²	-
501	3,831万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	62.63m²	-
502	4,171万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	68.05m²	-
503	3,373万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	55.36m²	-
504	3,368万円	価格を確認する	2,540万円	2LDK	55.36m²	-
601	3,830万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	62.63m²	-
602	4,169万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	68.05m²	-
603	3,376万円	価格を確認する	2,630万円	2LDK	55.36m²	-
604	3,371万円	価格を確認する	2,660万円	2LDK	55.36m²	-
701	3,810万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	62.63m²	-
702	4,150万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	68.05m²	-
703	3,357万円	価格を確認する	2,670万円	2LDK	55.36m²	-
704	3,352万円	価格を確認する	2,820万円	2LDK	55.36m²	-
801	3,746万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	62.63m²	-
802	4,082万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.05m²	-
803	3,301万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	55.36m²	-
804	3,296万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	55.36m²	-
901	3,778万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	62.63m²	-
902	4,116万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	68.05m²	-
903	3,328万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	55.36m²	-
904	3,323万円	価格を確認する	2,900万円	2LDK	55.36m²	-
1001	3,821万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	62.63m²	-
1002	4,164万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.05m²	-
1003	3,359万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	55.36m²	-
1004	3,355万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	55.36m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
62.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,108万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
68.05m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,328万円

新築時価格: 2,220万円

2LDK
55.36m²
-

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204

参考相場価格: 3,325万円

新築時価格: 2,300万円

2LDK
55.36m²
-

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301

参考相場価格: 3,806万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
62.63m²
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302

参考相場価格: 4,148万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
68.05m²
-

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303

参考相場価格: 3,355万円

新築時価格: 2,330万円

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304

参考相場価格: 3,351万円

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401

参考相場価格: 3,818万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
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402

参考相場価格: 4,162万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ松戸資産性スコア

3.58

エクセレントシティ松戸の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ松戸居住エリアの評価

エクセレントシティ松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
62.63m²

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

3,140万円+630万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ松戸価格推移と将来予測

3LDK
62.63m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,770万円
3万円前年比

参考相場価格

3,770万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 60.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ松戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,500万円

中銀松戸マンシオン

1LDK
64.25m²

常磐線「松戸駅」徒歩6分

エクセレントシティ松戸マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩7分の距離にあるエクセレントシティ松戸、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

エクセレントシティ松戸詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ松戸
住所	千葉県松戸市小根本10
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩7分新京成電鉄線「上本郷」徒歩17分新京成電鉄線「松戸新田」徒歩27分
築年数	築13年
階建（総戸数）	10階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.36㎡〜68.05㎡
新築時価格	2220万円〜4090万円
参考相場価格	2LDK：3296万円〜（55m²〜） 3LDK：3746万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	野菊野こども園松戸ステーションルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	相模台小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
2LDK	55.36m²	3,355万円	3,050万円
3LDK	65.34m²	3,956万円	3,754万円

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エクセレントシティ松戸売買履歴

2016/06
売出価格
2,930万円〜3,290万円155〜174万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2018/09
売出価格
2,910万円〜3,270万円154〜173万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2019/04
売出価格
2,480万円〜2,840万円148〜170万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
6,050万円〜6,450万円283〜302万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
パークホームズ松戸マークレジデンス現在築11年
2024/07
売出価格
5,500万円〜5,900万円244〜262万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築10年
プラウド松戸現在築11年
2024/05
売出価格
5,490万円〜5,890万円244〜262万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
プラウド松戸現在築11年