号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,228万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	84.98m²	-
102	3,300万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	66.78m²	-
103	3,683万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	73.91m²	-
104	3,525万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.73m²	-
105	3,525万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.73m²	-
106	3,891万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	78.31m²	-
201	4,313万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	84.98m²	-
202	3,358万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	66.78m²	-
203	3,747万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	73.91m²	-
204	3,581万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.73m²	-
205	3,581万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.73m²	-
206	3,965万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	78.31m²	-
207	3,869万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.24m²	-
301	4,357万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	84.98m²	-
302	3,393万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	66.78m²	-
303	3,784万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.91m²	-
304	3,616万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.73m²	-
305	3,616万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.73m²	-
306	4,007万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	78.31m²	-
307	3,911万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	76.24m²	-
401	4,392万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	84.98m²	-
402	3,419万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	66.78m²	-
403	3,815万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	73.91m²	-
404	3,644万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	70.73m²	-
405	3,644万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	70.73m²	-
406	4,041万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	78.31m²	-
407	3,947万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.24m²	-
501	4,425万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	84.98m²	-
502	3,444万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	66.78m²	-
503	3,841万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	73.91m²	-
504	3,670万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.73m²	-
505	3,670万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.73m²	-
506	4,069万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	78.31m²	-
507	3,978万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.24m²	-
601	4,438万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	84.98m²	-
602	3,456万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	66.78m²	-
603	3,851万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	73.91m²	-
604	3,679万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.73m²	-
605	3,679万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.73m²	-
606	4,080万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	78.31m²	-
701	3,453万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	66.78m²	-
702	3,851万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	73.91m²	-
703	3,679万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.73m²	-
704	3,679万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.73m²	-
705	4,081万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	78.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,228万円

新築時価格: 4,260万円

4LDK
84.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,300万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
66.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,683万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
73.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,525万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
70.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,525万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
70.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
78.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,313万円

新築時価格: 4,200万円

4LDK
84.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,358万円

新築時価格: 3,260万円

2LDK
66.78m²
-

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203

参考相場価格: 3,747万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
73.91m²
-

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204

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
70.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ新松戸グレイシア資産性スコア

3.17

パークホームズ新松戸グレイシアの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ新松戸グレイシアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新松戸グレイシア居住エリアの評価

パークホームズ新松戸グレイシアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新松戸グレイシア新築時価格からの騰落率

4LDK
84.98m²

新築騰落率

98%築15年

新築時価格

4,260万円-32万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新松戸グレイシア価格推移と将来予測

4LDK
84.98m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,228万円
48万円前年比

参考相場価格

4,228万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 49.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ新松戸グレイシア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

オーベルグランディオ新松戸

3LDK
80.30m²

千葉県松戸市新松戸南1丁目

常磐緩行線「新松戸」駅徒歩11分

パークホームズ新松戸グレイシアマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ新松戸グレイシア詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ新松戸グレイシア
住所	千葉県松戸市新松戸3丁目3-369
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩12分流鉄流山線「幸谷」徒歩12分ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩15分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.78㎡〜84.98㎡
新築時価格	3260万円〜4490万円
参考相場価格	2LDK：3300万円〜（66m²〜） 3LDK：3525万円〜（70m²〜） 4LDK：4228万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新松戸幼稚園おひさまルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	馬橋北小学校新松戸南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新松戸グレイシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新松戸駅平均
2LDK	66.78m²	3,419万円	2,566万円
3LDK	73.91m²	3,765万円	3,339万円
4LDK	84.98m²	4,374万円	3,963万円

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パークホームズ新松戸グレイシア売買履歴

2012/10
売出価格
2,610万円〜2,970万円122〜139万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2016/10
売出価格
2,960万円〜3,320万円133〜149万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2020/11
売出価格
3,220万円〜3,580万円160〜177万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/06
売出価格
2,570万円〜2,930万円158〜180万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
パインズマンション新松戸駅前現在築13年
2022/05
売出価格
3,290万円〜3,650万円150〜166万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
サーパス新松戸現在築12年
2018/03
売出価格
2,600万円〜2,960万円118〜134万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
サーパス新松戸現在築12年