2,826万円〜3,559万円
坪単価160万円/坪〜164万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレント松戸グレースフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 204 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 301 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 303 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 401 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 402 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 403 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 404 | 3,457万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 501 | 3,555万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 502 | 3,354万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 503 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 504 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 601 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 602 | 3,359万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 603 | 2,856万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 604 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 701 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 702 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 703 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 704 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 801 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 802 | 3,359万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 803 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 804 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
| 901 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 71.76m² | 南東 |
| 902 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.08m² | 南東 |
| 903 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 904 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.12m² | 南東 |
202
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 71.76m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 68.08m²
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403
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- 2,970万円
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- 70.12m²
- 南東
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- 3,555万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南東
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502
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- 3,354万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレント松戸グレースフォート資産性スコア
3.1
エクセレント松戸グレースフォートの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント松戸グレースフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築20年新築時価格
2,680万円+617万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレント松戸グレースフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,297万円54万円12ヶ月前
新築時価格2,680万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレント松戸グレースフォートマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。
エクセレント松戸グレースフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント松戸グレースフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市根本330-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.38㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント松戸グレースフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.38m² | 2,850万円 | 3,114万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 3,470万円 | 3,815万円 |
エクセレント松戸グレースフォート売買履歴
- 2009/09
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円121〜138万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2010/01
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円132〜149万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2013/02
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円127〜144万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円208〜226万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
クリオ松戸伍番館現在築16年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円229〜264万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
クリオ松戸伍番館現在築16年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円195〜215万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
パークスカイタワー・松戸現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
