2,027万円〜2,517万円
坪単価191万円/坪〜196万円/坪
最終更新2024年11月20日
JLBGrandetCruスミヨシ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 2K | 43.40m² | 東 |
| 103 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.40m² | 東 |
| 203 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.40m² | 東 |
| 401 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.40m² | 東 |
| 403 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.40m² | 東 |
| 7 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.20m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 43.40m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.40m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 2,219万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.40m²
- 東
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.40m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
403
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.40m²
- 東
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7
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
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- 34.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...JLBGrandetCruスミヨシ資産性スコア
3.38
JLBGrandetCruスミヨシの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...JLBGrandetCruスミヨシ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,517万円64万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
JLBGrandetCruスミヨシマンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩6分の距離にあるJLBGrandetCruスミヨシ、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 アリオ北砂が近い好立地です。119の専門店街とイトーヨーカドーから構成されるショッピングモールは家族連れで買い物を楽しめます。フードコートも充実しています。
JLBGrandetCruスミヨシ詳細情報
基本情報
| 建物名 | JLBGrandetCruスミヨシ（ジェーエルビーグランエクリュすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.2㎡〜43.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
JLBGrandetCruスミヨシ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.4m² | 2,201万円 | 2,505万円 |
JLBGrandetCruスミヨシ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。