号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,213万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	84.42m²	-
202	3,363万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	67.28m²	-
203	3,586万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.70m²	-
204	3,819万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	76.31m²	-
301	4,262万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	84.42m²	-
302	3,400万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	67.28m²	-
303	3,624万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	71.70m²	-
304	3,860万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	76.31m²	-
401	4,291万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	84.42m²	-
402	3,421万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	67.28m²	-
403	3,647万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	71.70m²	-
404	3,884万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	76.31m²	-
501	4,321万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	84.42m²	-
502	3,437万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	67.28m²	-
503	3,666万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	71.70m²	-
504	3,907万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	76.31m²	-
601	4,337万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	84.42m²	-
602	3,450万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	67.28m²	-
603	3,679万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.70m²	-
604	3,921万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	76.31m²	-
701	4,320万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	84.42m²	-
702	3,437万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	67.28m²	-
703	3,667万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	71.70m²	-
704	3,905万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.31m²	-
801	4,313万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	84.42m²	-
802	3,415万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	67.28m²	-
803	3,666万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	71.70m²	-
804	3,903万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	76.31m²	-
901	4,318万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	84.42m²	-
902	3,420万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	67.28m²	-
903	3,669万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	71.70m²	-
904	3,908万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	76.31m²	-
1001	4,308万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	84.42m²	-
1002	3,409万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	67.28m²	-
1003	3,662万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	71.70m²	-
1004	3,899万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	76.31m²	-
1101	4,198万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	84.42m²	-
1102	3,325万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	67.28m²	-
1103	3,567万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.70m²	-
1104	3,801万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	76.31m²	-
1201	4,226万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	84.42m²	-
1202	3,339万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	67.28m²	-
1203	3,583万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	71.70m²	-
1204	3,821万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	76.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,213万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
84.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,363万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
67.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,586万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
71.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,819万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
76.31m²
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参考相場価格: 4,262万円

新築時価格: 3,670万円

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-

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302

参考相場価格: 3,400万円

新築時価格: 2,570万円

3LDK
67.28m²
-

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参考相場価格: 3,624万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
71.70m²
-

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参考相場価格: 3,860万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
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401

参考相場価格: 4,291万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
84.42m²
-

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402

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新築時価格: 2,670万円

3LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルプラザ新八柱資産性スコア

3.11

レクセルプラザ新八柱の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザ新八柱の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ新八柱居住エリアの評価

レクセルプラザ新八柱の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ新八柱新築時価格からの騰落率

3LDK
84.42m²

新築騰落率

114%築21年

新築時価格

3,630万円+583万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ新八柱価格推移と将来予測

3LDK
84.42m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,213万円
49万円前年比

参考相場価格

4,213万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 49.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザ新八柱201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

ティアラシティ1号棟

3LDK
67.96m²

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩10分

レクセルプラザ新八柱マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。

レクセルプラザ新八柱詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ新八柱
住所	千葉県松戸市日暮1丁目3-14
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新八柱」徒歩3分新京成電鉄線「八柱」徒歩4分新京成電鉄線「みのり台」徒歩17分
築年数	築21年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.28㎡〜84.42㎡
新築時価格	2530万円〜4240万円
参考相場価格	2LDK：3325万円〜（67m²〜） 3LDK：3363万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	はなみずきこども園八柱ルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	河原塚小学校常盤平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ新八柱間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新八柱駅平均
2LDK	67.28m²	3,409万円	2,606万円
3LDK	76.31m²	3,821万円	3,150万円

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レクセルプラザ新八柱売買履歴

2014/06
売出価格
3,290万円〜3,650万円129〜143万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
2015/04
売出価格
2,660万円〜3,020万円115〜131万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
2016/04
売出価格
2,490万円〜2,850万円108〜124万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
2,030万円〜2,390万円103〜121万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
エクセレント八柱アネックス現在築20年
2023/02
売出価格
2,950万円〜3,310万円145〜163万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
モアグランデ八柱現在築18年
2021/08
売出価格
2,720万円〜3,080万円126〜143万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルヒルズ新八柱アベニュー現在築23年