2,946万円〜3,988万円
坪単価145万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレント八柱駅前部屋別の参考相場価格
11部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 4LDK | 86.56m² | 南 |
| 302 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 72.42m² | 南 |
| 303 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 72.42m² | 南 |
| 304 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 79.68m² | 南 |
| 305 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 72.42m² | 南 |
| 306 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.78m² | 南 |
| 307 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 74.78m² | 南 |
| 308 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 67.11m² | 南 |
| 309 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 3LDK | 67.11m² | 南 |
| 310 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 4LDK | 80.12m² | 南 |
| 311 | 3,019万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 2LDK | 68.54m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 4LDK
- 86.56m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 79.68m²
- 南
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 72.42m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 74.78m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 74.78m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 3LDK
- 67.11m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 3LDK
- 67.11m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 4LDK
- 80.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレント八柱駅前資産性スコア
2.89
エクセレント八柱駅前の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレント八柱駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント八柱駅前居住エリアの評価
エクセレント八柱駅前新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築20年新築時価格
3,560万円+245万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレント八柱駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,805万円35万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 44万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50万円/m2
想定売買価格
エクセレント八柱駅前301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセレント八柱駅前マンション概要
新京成電鉄線八柱駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
エクセレント八柱駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント八柱駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.11㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント八柱駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.54m² | 3,017万円 | 2,672万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 3,223万円 | 3,158万円 |
| 4LDK | 86.56m² | 3,805万円 | 3,688万円 |
エクセレント八柱駅前売買履歴
- 2015/03
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円116〜131万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2015/05
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円124〜141万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2015/10
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円128〜144万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円103〜121万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
エクセレント八柱アネックス現在築20年 - 2023/02
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円145〜163万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
モアグランデ八柱現在築18年 - 2021/11
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円161〜179万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
レクセルプラザ新八柱現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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日暮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。