号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,862万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	82.82m²	-
102	3,429万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	73.23m²	-
103	3,704万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	79.14m²	-
104	4,030万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	86.20m²	-
105	3,457万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	73.80m²	-
106	3,562万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	76.32m²	-
107	3,400万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	72.59m²	-
201	3,949万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	82.82m²	-
202	3,462万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	73.23m²	-
203	3,748万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	79.14m²	-
204	4,095万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	86.20m²	-
205	3,487万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	73.80m²	-
206	3,600万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	76.32m²	-
207	3,426万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	72.59m²	-
208	4,061万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	85.77m²	-
209	3,236万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	68.34m²	-
301	3,986万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	82.82m²	-
302	3,493万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	73.23m²	-
303	3,783万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	79.14m²	-
304	4,133万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	86.20m²	-
305	3,518万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	73.80m²	-
306	3,633万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	76.32m²	-
307	3,456万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	72.59m²	-
308	4,100万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	85.77m²	-
309	3,266万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	68.34m²	-
401	4,426万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	89.19m²	-
402	3,852万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	79.14m²	-
403	4,208万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	86.20m²	-
404	3,583万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.80m²	-
405	3,699万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	76.32m²	-
406	3,519万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	72.59m²	-
407	4,174万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	85.77m²	-
408	3,319万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	68.34m²	-
501	3,674万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.23m²	-
502	3,927万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	79.14m²	-
503	4,293万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	86.20m²	-
504	3,654万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	73.80m²	-
505	3,773万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.32m²	-
506	4,264万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	84.43m²	-
601	4,216万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	82.86m²	-
602	4,330万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	86.20m²	-
603	3,687万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	73.80m²	-
604	4,665万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	91.32m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,862万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
82.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,429万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
73.23m²
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103

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
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参考相場価格: 4,030万円

新築時価格: 3,810万円

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参考相場価格: 3,457万円

新築時価格: 2,740万円

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新築時価格: 2,810万円

3LDK
76.32m²
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参考相場価格: 3,400万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
72.59m²
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参考相場価格: 3,949万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
82.82m²
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202

参考相場価格: 3,462万円

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参考相場価格: 3,748万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション松戸第三】3,780万円 | 2LDK | 58.34m² | 3階/12階建（ノムコム）

レクセルマンション松戸資産性スコア

レクセルマンション松戸の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルマンション松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション松戸居住エリアの評価

レクセルマンション松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
82.82m²

新築騰落率

97%築20年

新築時価格

3,550万円+312万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション松戸価格推移と将来予測

3LDK
82.82m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,862万円
10万円前年比

参考相場価格

3,862万円10万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 46.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズマンション松戸第三

2LDK
58.34m²

常磐線「松戸駅」徒歩7分

レクセルマンション松戸マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

レクセルマンション松戸詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション松戸
住所	千葉県松戸市樋野口773-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩9分新京成電鉄線「上本郷」徒歩28分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩29分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.34㎡〜91.32㎡
新築時価格	2340万円〜4350万円
参考相場価格	3LDK：3236万円〜（68m²〜） 4LDK：4426万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.70（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園きぼうのたから（認可）他保育園を見る
学区	中部小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	76.32m²	3,699万円	3,762万円
4LDK	90.26m²	4,545万円	3,977万円

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レクセルマンション松戸売買履歴

2018/05
売出価格
3,100万円〜3,460万円124〜138万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2019/02
売出価格
3,010万円〜3,370万円136〜152万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2019/03
売出価格
2,850万円〜3,210万円119〜134万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,020万円〜3,380万円117〜131万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
パークホームズ松戸つつみ公園現在築21年
2023/04
売出価格
1,790万円〜2,030万円83〜94万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
パークホームズ松戸つつみ公園現在築21年
2023/03
売出価格
3,380万円〜3,740万円120〜133万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
パークホームズ松戸つつみ公園現在築21年