号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,864万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	82.82m²	-
102	3,454万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	73.23m²	-
103	3,738万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	79.14m²	-
104	4,058万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	86.20m²	-
105	3,477万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	73.80m²	-
106	3,591万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	76.32m²	-
107	3,416万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	72.59m²	-
201	3,970万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	82.82m²	-
202	3,478万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	73.23m²	-
203	3,760万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	79.14m²	-
204	4,118万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	86.20m²	-
205	3,505万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	73.80m²	-
206	3,616万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	76.32m²	-
207	3,437万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	72.59m²	-
208	4,086万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	85.77m²	-
209	3,258万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	68.34m²	-
301	4,001万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	82.82m²	-
302	3,510万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	73.23m²	-
303	3,794万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	79.14m²	-
304	4,152万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	86.20m²	-
305	3,537万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	73.80m²	-
306	3,650万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	76.32m²	-
307	3,469万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	72.59m²	-
308	4,123万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	85.77m²	-
309	3,284万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	68.34m²	-
401	4,451万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	89.19m²	-
402	3,857万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	79.14m²	-
403	4,220万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	86.20m²	-
404	3,593万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.80m²	-
405	3,710万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	76.32m²	-
406	3,524万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	72.59m²	-
407	4,190万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	85.77m²	-
408	3,341万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	68.34m²	-
501	3,718万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.23m²	-
502	3,926万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	79.14m²	-
503	4,299万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	86.20m²	-
504	3,657万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	73.80m²	-
505	3,776万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.32m²	-
506	4,298万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	84.43m²	-
601	4,265万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	82.86m²	-
602	4,341万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	86.20m²	-
603	3,693万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	73.80m²	-
604	4,699万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	91.32m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,864万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
82.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,454万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
73.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,738万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
79.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,058万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
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-

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105

参考相場価格: 3,477万円

新築時価格: 2,740万円

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106

参考相場価格: 3,591万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
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107

参考相場価格: 3,416万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
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201

参考相場価格: 3,970万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
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202

参考相場価格: 3,478万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
73.23m²
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203

参考相場価格: 3,760万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルマンション松戸資産性スコア

3.01

レクセルマンション松戸の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルマンション松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション松戸居住エリアの評価

レクセルマンション松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
82.82m²

新築騰落率

97%築21年

新築時価格

3,550万円+314万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション松戸価格推移と将来予測

3LDK
82.82m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,864万円
42万円前年比

参考相場価格

3,864万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 46.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.3万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

ヴェラハイツ松戸

3LDK
59.02m²

常磐線「松戸駅」徒歩11分

レクセルマンション松戸マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

レクセルマンション松戸詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション松戸
住所	千葉県松戸市樋野口773-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩9分京成松戸線「上本郷」徒歩28分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩29分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.34㎡〜91.32㎡
新築時価格	2340万円〜4350万円
参考相場価格	3LDK：3258万円〜（68m²〜） 4LDK：4451万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園きぼうのたから（認可）他保育園を見る
学区	中部小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	76.32m²	3,718万円	3,805万円
4LDK	90.26m²	4,575万円	4,009万円

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レクセルマンション松戸売買履歴

2018/05
売出価格
3,060万円〜3,420万円122〜137万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2019/02
売出価格
3,020万円〜3,380万円137〜153万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2019/03
売出価格
2,730万円〜3,090万円114〜129万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,010万円〜3,370万円116〜130万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
パークホームズ松戸つつみ公園現在築21年
2023/04
売出価格
1,900万円〜2,140万円88〜99万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
パークホームズ松戸つつみ公園現在築21年
2023/03
売出価格
3,300万円〜3,660万円117〜130万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
パークホームズ松戸つつみ公園現在築21年