2,774万円〜4,344万円
坪単価142万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年01月22日
レクセルプラッツァ新八柱弐番館部屋別の参考相場価格
45部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,073万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 90.98m² | - |
| 302 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 303 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 304 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 305 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 306 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 307 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 308 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 309 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 78.49m² | - |
| 310 | 4,194万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 95.46m² | - |
| 311 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 78.60m² | - |
| 312 | 3,789万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 85.00m² | - |
| 313 | 3,792万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 85.00m² | - |
| 314 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 315 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 316 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 317 | 3,692万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 83.08m² | - |
| 318 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 319 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 320 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 321 | 3,792万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 85.00m² | - |
| 322 | 3,789万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 85.00m² | - |
| 323 | 3,734万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 83.83m² | - |
| 324 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 325 | 4,064万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 91.00m² | - |
| 326 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 327 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.17m² | - |
| 328 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 329 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 330 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 331 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 332 | 2,835万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 333 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 334 | 3,753万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 83.94m² | - |
| 335 | 3,984万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 4LDK | 89.00m² | - |
| 336 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.28m² | - |
| 337 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 338 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 339 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 340 | 3,726万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
| 341 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 342 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 343 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 344 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.28m² | - |
| 345 | 3,984万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 89.00m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,073万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 4LDK
- 90.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 78.49m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 95.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルプラッツァ新八柱弐番館資産性スコア
2.83
レクセルプラッツァ新八柱弐番館の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ新八柱弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ新八柱弐番館居住エリアの評価
レクセルプラッツァ新八柱弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築23年新築時価格
4,520万円-447万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レクセルプラッツァ新八柱弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,073万円94万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 44.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
レクセルプラッツァ新八柱弐番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レクセルプラッツァ新八柱弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァ新八柱弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ新八柱弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（133部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 63.88㎡〜98.5㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァ新八柱弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.5m² | 3,472万円 | 3,154万円 |
| 4LDK | 88.73m² | 3,929万円 | 3,634万円 |
レクセルプラッツァ新八柱弐番館売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円91〜105万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
レクセルプラッツァ新八柱現在築23年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円106〜120万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
ヴェルデゾーナ新八柱現在築23年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円88〜104万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
シティホームズ新八柱 リフィーネ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。