3,154万円〜5,811万円
坪単価185万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年01月22日
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,419万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 91.90m² | - |
| 802 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 803 | 3,282万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2LDK | 55.46m² | - |
| 804 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 805 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 68.17m² | - |
| 806 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
| 807 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 78.99m² | - |
| 808 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 82.12m² | - |
| 809 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 91.88m² | - |
| 810 | 4,223万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 811 | 3,765万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 2LDK | 64.59m² | - |
| 812 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 813 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
| 814 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 92.04m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 91.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 2LDK
- 55.46m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 61.64m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 68.17m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 74.50m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 78.99m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 82.12m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 4LDK
- 91.88m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ資産性スコア
3.67
ファミールスクエア松戸リーラコモンズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ファミールスクエア松戸リーラコモンズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールスクエア松戸リーラコモンズ居住エリアの評価
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
127%築20年新築時価格
4,280万円+1,139万円千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ファミールスクエア松戸リーラコモンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,419万円35万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 59万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
想定売買価格
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ファミールスクエア松戸リーラコモンズマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩3分の距離にあるファミールスクエア松戸リーラコモンズ、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、18階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールスクエア松戸リーラコモンズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸1281-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（203部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜92.04㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.64m² | 3,575万円 | 3,047万円 |
| 3LDK | 76m² | 4,556万円 | 3,745万円 |
| 4LDK | 91.88m² | 5,430万円 | 3,960万円 |
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円178〜197万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円177〜194万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円192〜209万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円224〜241万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
パークホームズ松戸セントラルマーク現在築18年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円231〜250万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
ライオンズステーションタワー松戸現在築23年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円208〜224万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
ライオンズステーションタワー松戸現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。