2,612万円〜3,888万円
坪単価130万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年04月01日
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 340部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 4LDK | 95.59m² | - |
| 402 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 403 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 404 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 405 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 406 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 76.62m² | - |
| 407 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 408 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 409 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 410 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 411 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 412 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 413 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 414 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 75.91m² | - |
| 415 | 3,469万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 416 | 3,469万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 417 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 82.27m² | - |
| 418 | 3,216万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 81.71m² | - |
| 419 | 3,071万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 420 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 421 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 422 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 423 | 3,257万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.68m² | - |
| 424 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,108万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 425 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 426 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 427 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
| 428 | 3,159万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 4LDK | 80.09m² | - |
| 429 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 4LDK | 75.04m² | - |
| 430 | 2,852万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 431 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 432 | 2,700万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 68.22m² | - |
| 433 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 4LDK | 86.60m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 4LDK
- 95.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- 2,278万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 2,288万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 4LDK
- 76.62m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ資産性スコア
2.78
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ居住エリアの評価
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築19年新築時価格
3,208万円+606万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,814万円81万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 39.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.5万円/m2
想定売買価格
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナマンション概要
このマンションは北総鉄道北国分駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数340戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 松戸市が運営している松戸市和名ケ谷スポーツセンターの近くですぐに行くことができるマンションです。施設内には温水プールやトレーニング室などの他に温泉施設などもあるので、運動して汗をかいた後にゆっくりと疲れをとることもできます。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸新田3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（340部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.88㎡〜95.59㎡ |
| 新築時価格 | 1838万円〜3338万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.3m² | 2,935万円 | 3,050万円 |
| 3LDK | 71.98m² | 2,893万円 | 3,754万円 |
| 4LDK | 82.21m² | 3,265万円 | 3,981万円 |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円113〜128万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/02
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円99〜116万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2024/04
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円134〜150万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。