号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	2,678万円	価格を確認する	2,884万円	3LDK	68.02m²	-
402	2,568万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	65.61m²	-
403	3,084万円	価格を確認する	3,492万円	4LDK	78.82m²	-
404	2,522万円	価格を確認する	2,791万円	3LDK	64.60m²	-
405	2,598万円	価格を確認する	2,884万円	3LDK	66.60m²	-
406	2,598万円	価格を確認する	2,884万円	3LDK	66.60m²	-
407	2,762万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	70.07m²	-

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401

参考相場価格: 2,678万円

新築時価格: 2,884万円

3LDK
68.02m²
-

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402

参考相場価格: 2,568万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
65.61m²
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403

参考相場価格: 3,084万円

新築時価格: 3,492万円

4LDK
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参考相場価格: 2,522万円

新築時価格: 2,791万円

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405

参考相場価格: 2,598万円

新築時価格: 2,884万円

3LDK
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406

参考相場価格: 2,598万円

新築時価格: 2,884万円

3LDK
66.60m²
-

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407

参考相場価格: 2,762万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ダイアパレス北松戸】3,199万円 | 3LDK | 66.60m² | 4階/9階建（ノムコム）

ダイアパレス北松戸資産性スコア

2.74

ダイアパレス北松戸の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ダイアパレス北松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス北松戸居住エリアの評価

ダイアパレス北松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス北松戸新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
68.02m²

新築騰落率

84%築23年

新築時価格

2,884万円-206万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス北松戸価格推移と将来予測

/9階

3LDK
68.02m²

401の参考相場価格 2025/1: 2,678万円
16万円前年比

参考相場価格

2,678万円16万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 39.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス北松戸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス北松戸販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像13枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 2LDK
- 64.6m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

ダイアパレス北松戸

3LDK
66.60m²

千代田・常磐緩行線「北松戸駅」徒歩11分

ダイアパレス北松戸マンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数58戸のマンションです。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

ダイアパレス北松戸詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス北松戸
住所	千葉県松戸市南花島2丁目31-5
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩10分新京成電鉄線「上本郷」徒歩13分新京成電鉄線「松戸新田」徒歩21分
築年数	築23年
階建（総戸数）	9階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.02㎡〜78.82㎡
新築時価格	2586万円〜3595万円
参考相場価格	3LDK：2285万円〜（60m²〜） 4LDK：3031万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜138万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	上本郷保育園（認可）他保育園を見る
学区	北部小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス北松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北松戸駅平均
3LDK	66.6m²	2,609万円	4,146万円
4LDK	78.82m²	3,130万円	4,875万円

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ダイアパレス北松戸売買履歴

2016/12
売出価格
1,600万円〜1,840万円81〜93万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2018/07
売出価格
1,730万円〜1,970万円86〜98万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2019/03
売出価格
1,790万円〜2,150万円92〜110万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,580万円〜2,940万円97〜110万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
藤和シティホームズ松戸ディアリオ現在築22年
2024/02
売出価格
4,670万円〜5,030万円143〜154万円/坪
- 101〜113m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
藤和シティホームズ松戸ディアリオ現在築22年
2023/06
売出価格
1,920万円〜2,280万円83〜98万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
藤和シティホームズ松戸ディアリオ現在築22年