号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
409	3,667万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	87.62m²	南
410	3,416万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	81.38m²	南
411	3,413万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	81.32m²	南
412	3,417万円	価格を確認する	2,480万円	3LDK	81.41m²	南
413	3,252万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	77.48m²	南
414	3,085万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	72.96m²	南
415	3,072万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	72.73m²	南
416	3,874万円	価格を確認する	2,990万円	4LDK	92.34m²	南

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409

参考相場価格: 3,667万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
87.62m²
南

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参考相場価格: 3,416万円

新築時価格: 2,500万円

3LDK
81.38m²
南

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411

参考相場価格: 3,413万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
81.32m²
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新築時価格: 2,480万円

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413

参考相場価格: 3,252万円

新築時価格: 2,360万円

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PR販売中の物件【成田中央公園スカイハイツ】1,588万円 | 3LDK | 61.60m² | 8階/9階建（ノムコム）

サングランデセントラージュA棟資産性スコア

2.92

サングランデセントラージュA棟の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サングランデセントラージュA棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サングランデセントラージュA棟居住エリアの評価

サングランデセントラージュA棟の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サングランデセントラージュA棟新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
87.62m²

新築騰落率

127%築19年

新築時価格

2,770万円+897万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サングランデセントラージュA棟価格推移と将来予測

/15階

3LDK
87.62m²

409の参考相場価格 2025/1: 3,667万円
144万円前年比

参考相場価格

3,667万円144万円前年比

409の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 41.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

サングランデセントラージュA棟409の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,588万円

成田中央公園スカイハイツ

3LDK
61.60m²

京成本線「京成成田駅」徒歩15分

サングランデセントラージュA棟マンション概要

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こちらのマンションは京成本線公津の杜駅より徒歩1分の距離にあり、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数234戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

サングランデセントラージュA棟詳細情報

基本情報

建物名	サングランデセントラージュA棟
住所	千葉県成田市公津の杜4丁目4-6
アクセス	京成本線「公津の杜」徒歩1分京成本線「宗吾参道」徒歩29分京成本線「京成成田」徒歩43分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（234部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.73㎡〜92.34㎡
新築時価格	2240万円〜3220万円
参考相場価格	3LDK：3003万円〜（72m²〜） 4LDK：3817万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.40（成田市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（成田市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（成田市の平均：4.1）液状化への安全性を見る
津波	4.30（成田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	公津の杜保育園（認可）他保育園を見る
学区	公津の杜小学校公津の杜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	京成不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サングランデセントラージュA棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	公津の杜駅平均
3LDK	81.32m²	3,440万円	3,291万円
4LDK	92.34m²	3,987万円	3,832万円

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サングランデセントラージュA棟売買履歴

2021/07
売出価格
4,000万円〜4,360万円137〜149万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
2023/03
売出価格
2,940万円〜3,300万円126〜141万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
2023/08
売出価格
2,820万円〜3,180万円134〜152万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,670万円〜4,030万円119〜130万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 階
- 当時築20年
サングランデエルズモアC棟現在築20年
2024/11
売出価格
3,730万円〜4,090万円112〜123万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
サングランデエルズモアA棟現在築21年
2024/09
売出価格
3,240万円〜3,600万円139〜155万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
サングランデアルフィーヌA棟現在築17年