号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,211万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	85.21m²	-
402	4,639万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	75.88m²	-
403	4,667万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	76.07m²	-
404	4,785万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	77.92m²	-
405	4,667万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	76.07m²	-
406	3,782万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	62.54m²	-
407	5,705万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	92.81m²	-
408	4,418万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.28m²	-
409	4,431万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.28m²	-
410	5,059万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	82.80m²	-

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401

参考相場価格: 5,211万円

新築時価格: 4,198万円

4LDK
85.21m²
-

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参考相場価格: 4,639万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
75.88m²
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403

参考相場価格: 4,667万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
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参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 3,948万円

3LDK
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参考相場価格: 4,667万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
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参考相場価格: 3,782万円

新築時価格: 2,998万円

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新築時価格: 4,798万円

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参考相場価格: 4,418万円

新築時価格: 3,298万円

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72.28m²
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参考相場価格: 4,431万円

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72.28m²
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参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 3,998万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモヒルズ津田沼資産性スコア

3.51

コスモヒルズ津田沼の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモヒルズ津田沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモヒルズ津田沼居住エリアの評価

コスモヒルズ津田沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモヒルズ津田沼新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
85.21m²

新築騰落率

125%築20年

新築時価格

4,198万円+1,013万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモヒルズ津田沼価格推移と将来予測

/8階

4LDK
85.21m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,211万円
54万円前年比

参考相場価格

5,211万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

コスモヒルズ津田沼401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

エクセレントシティ津田沼奏の杜

2LDK
53.51m²

総武本線(総武線快速)「津田沼駅」徒歩9分

NEW

コスモヒルズ津田沼マンション概要

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ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

コスモヒルズ津田沼詳細情報

基本情報

建物名	コスモヒルズ津田沼
住所	千葉県習志野市津田沼2丁目4-26
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩7分京成本線「京成津田沼」徒歩9分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩12分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.54㎡〜110.19㎡
新築時価格	2748万円〜6398万円
参考相場価格	2LDK：3652万円〜（62m²〜） 3LDK：4292万円〜（72m²〜） 4LDK：5003万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サンライズキッズ保育園津田沼園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	津田沼小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモヒルズ津田沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
2LDK	62.54m²	3,781万円	3,320万円
3LDK	76.07m²	4,667万円	4,346万円
4LDK	90.81m²	5,626万円	4,752万円

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コスモヒルズ津田沼売買履歴

2010/07
売出価格
5,260万円〜5,660万円158〜170万円/坪
- 105〜117m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築5年
2018/07
売出価格
2,960万円〜3,320万円157〜176万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2018/08
売出価格
4,620万円〜4,980万円170〜183万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,490万円〜4,850万円196〜212万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
パークハウス津田沼二丁目現在築15年
2024/03
売出価格
4,200万円〜4,560万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
アトランティス津田沼 II現在築18年
2024/02
売出価格
3,810万円〜4,170万円221〜242万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
リーデンススクエア津田沼現在築19年