号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,793万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	82.07m²	-
102	3,887万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	66.61m²	-
103	4,420万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
104	4,420万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
105	4,420万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	75.76m²	-
106	4,586万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	78.63m²	-
107	4,620万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	78.50m²	-
201	4,758万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	80.62m²	-
202	4,859万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	82.07m²	-
203	3,947万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	66.61m²	-
204	4,484万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
205	4,484万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
206	4,484万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	75.76m²	-
207	4,644万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	78.63m²	-
208	4,643万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	78.50m²	-
301	4,832万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	80.62m²	-
302	4,936万円	価格を確認する	4,940万円	4LDK	82.07m²	-
303	4,006万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	66.61m²	-
304	4,554万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	75.76m²	-
305	4,554万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	75.76m²	-
306	4,554万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.76m²	-
307	4,716万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	78.63m²	-
308	4,711万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	78.50m²	-
401	4,885万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	80.62m²	-
402	4,986万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	82.07m²	-
403	4,048万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	66.61m²	-
404	4,604万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	75.76m²	-
405	4,604万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	75.76m²	-
406	4,604万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	75.76m²	-
407	4,771万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	78.63m²	-
408	4,773万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	78.50m²	-
501	5,025万円	価格を確認する	5,230万円	4LDK	82.07m²	-
502	4,069万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	66.50m²	-
503	4,636万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.76m²	-
504	4,636万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.76m²	-
505	4,636万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.76m²	-
506	4,815万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	78.63m²	-
601	4,447万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.31m²	-
602	4,082万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	66.50m²	-
603	4,653万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.76m²	-
604	4,653万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.76m²	-
605	4,653万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.76m²	-
606	4,835万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	78.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,793万円

新築時価格: 4,780万円

4LDK
82.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,887万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
66.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,420万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,420万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,420万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,586万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
78.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,620万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
78.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,758万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
80.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,859万円

新築時価格: 4,780万円

4LDK
82.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,947万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
66.61m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークハウス津田沼二丁目資産性スコア

3.62

パークハウス津田沼二丁目の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークハウス津田沼二丁目の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス津田沼二丁目居住エリアの評価

パークハウス津田沼二丁目の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス津田沼二丁目新築時価格からの騰落率

4LDK
82.07m²

新築騰落率

97%築15年

新築時価格

4,780万円+13万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス津田沼二丁目価格推移と将来予測

4LDK
82.07m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,793万円
103万円前年比

参考相場価格

4,793万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

パークハウス津田沼二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

エクセレントシティ津田沼奏の杜II

1SLDK
53.55m²

総武本線(総武線快速)「津田沼駅」徒歩13分

パークハウス津田沼二丁目マンション概要

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パークハウス津田沼二丁目は京成本線京成津田沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

パークハウス津田沼二丁目詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス津田沼二丁目
住所	千葉県習志野市津田沼2丁目8-14
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩7分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩8分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩10分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.5㎡〜82.07㎡
新築時価格	3740万円〜5230万円
参考相場価格	3LDK：3887万円〜（66m²〜） 4LDK：4793万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ブレーメン津田沼保育園（認可）他保育園を見る
学区	津田沼小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス津田沼二丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成津田沼駅平均
3LDK	75.76m²	4,604万円	4,263万円
4LDK	82.07m²	4,936万円	4,647万円

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パークハウス津田沼二丁目売買履歴

2018/09
売出価格
3,610万円〜3,970万円152〜167万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2020/07
売出価格
3,360万円〜3,720万円167〜185万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2021/05
売出価格
3,590万円〜3,950万円151〜166万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,200万円〜4,560万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
アトランティス津田沼 II現在築18年
2024/02
売出価格
5,260万円〜5,660万円267〜287万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズ津田沼ヴァリアント現在築15年
2024/02
売出価格
3,810万円〜4,170万円221〜242万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
リーデンススクエア津田沼現在築19年