号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,545万円	価格を確認する	-	1K	26.24m²	南西
202	1,771万円	価格を確認する	-	1K	29.98m²	南西
203	1,782万円	価格を確認する	-	1K	30.41m²	南西
301	1,539万円	価格を確認する	-	1K	26.24m²	南
302	1,700万円	価格を確認する	-	1K	29.02m²	南
303	1,806万円	価格を確認する	-	1K	30.41m²	南西

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201

参考相場価格: 1,545万円

新築時価格: -

1K
26.24m²
南西

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参考相場価格: 1,771万円

新築時価格: -

1K
29.98m²
南西

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参考相場価格: 1,782万円

新築時価格: -

1K
30.41m²
南西

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参考相場価格: 1,539万円

新築時価格: -

1K
26.24m²
南

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302

参考相場価格: 1,700万円

新築時価格: -

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29.02m²
南

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参考相場価格: 1,806万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フローレス資産性スコア

3.49

フローレスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フローレスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フローレス居住エリアの評価

フローレスが位置する津田沼のマンション相場は、過去3年間で約99.7％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、津田沼内の他のマンションとフローレスを比較することをおすすめします。

・津田沼内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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フローレスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローレス価格推移と将来予測

1K
26.24m²

201の参考相場価格 2025/2: 1,545万円
45万円前年比

参考相場価格

1,545万円45万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 58.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

フローレス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

津田沼グリーンハイツ

3LDK
80.92m²

新京成電鉄「前原駅」徒歩15分

フローレスマンション概要

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このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、3階建てのマンションです。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

フローレス詳細情報

基本情報

建物名	フローレス
住所	千葉県習志野市津田沼7丁目8-14
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩10分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩17分京成本線「谷津」徒歩23分
築年数	築17年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	26.24㎡〜30.41㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1539万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	菊田みのり保育園（認可）他保育園を見る
学区	津田沼小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成津田沼駅平均
1K	29.5m²	1,735万円	1,394万円

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フローレス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,530万円〜4,890万円198〜214万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
パークハウス津田沼二丁目現在築15年
2024/03
売出価格
4,250万円〜4,610万円198〜215万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
アトランティス津田沼 II現在築18年
2024/02
売出価格
5,090万円〜5,490万円258〜279万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズ津田沼ヴァリアント現在築15年