号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	3,322万円	価格を確認する	-	3LDK	72.39m²	南西
404	3,321万円	価格を確認する	-	3LDK	72.39m²	南西
502	3,333万円	価格を確認する	-	3LDK	72.39m²	南西

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104

参考相場価格: 3,322万円

新築時価格: -

3LDK
72.39m²
南西

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3LDK
72.39m²
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参考相場価格: 3,333万円

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ライオンズマンション津田沼第2資産性スコア

2.90

ライオンズマンション津田沼第2の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション津田沼第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション津田沼第2居住エリアの評価

ライオンズマンション津田沼第2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション津田沼第2価格推移と将来予測

3LDK
72.39m²

104の参考相場価格 2025/4: 3,322万円
46万円前年比

参考相場価格

3,322万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 45.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンション津田沼第2104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

津田沼ハイツ

3LDK
79.49m²

中央・総武線「津田沼駅」徒歩6分

ライオンズマンション津田沼第2マンション概要

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京成本線京成津田沼駅より徒歩6分の距離にあるライオンズマンション津田沼第2、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

ライオンズマンション津田沼第2詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション津田沼第2
住所	千葉県習志野市津田沼7丁目12-30
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩6分京成松戸線「新津田沼」徒歩18分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩20分
築年数	築37年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.39㎡〜72.39㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3321万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	菊田みのり保育園（認可）他保育園を見る
学区	津田沼小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション津田沼第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成津田沼駅平均
3LDK	72.39m²	3,322万円	4,327万円

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ライオンズマンション津田沼第2売買履歴

2015/08
売出価格
2,330万円〜2,690万円107〜123万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
2016/01
売出価格
1,820万円〜2,180万円83〜100万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
2019/04
売出価格
2,330万円〜2,690万円107〜123万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,700万円〜1,940万円92〜105万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
レガート津田沼現在築39年
2025/02
売出価格
1,400万円〜1,600万円87〜99万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 8階
- 当時築39年
ライオンズマンション津田沼現在築39年
2025/02
売出価格
3,990万円〜4,350万円132〜144万円/坪
- 93〜105m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築32年
ヒルグレイス津田沼現在築33年