号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,113万円	価格を確認する	3,460万円	4LDK	100.15m²	-
802	3,266万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	80.22m²	-
803	3,576万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	87.18m²	-
804	3,195万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	78.46m²	-
805	3,358万円	価格を確認する	2,420万円	3LDK	82.56m²	-
806	3,569万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	87.18m²	-
807	3,367万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	82.37m²	-
808	3,449万円	価格を確認する	2,420万円	3LDK	82.56m²	-
809	3,939万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	96.08m²	-

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801

参考相場価格: 4,113万円

新築時価格: 3,460万円

4LDK
100.15m²
-

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802

参考相場価格: 3,266万円

新築時価格: 2,310万円

3LDK
80.22m²
-

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803

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
87.18m²
-

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804

参考相場価格: 3,195万円

新築時価格: 2,400万円

3LDK
78.46m²
-

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805

参考相場価格: 3,358万円

新築時価格: 2,420万円

3LDK
82.56m²
-

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806

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
87.18m²
-

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807

参考相場価格: 3,367万円

新築時価格: 2,520万円

3LDK
82.37m²
-

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808

参考相場価格: 3,449万円

新築時価格: 2,420万円

3LDK
82.56m²
-

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809

参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 3,290万円

4LDK
96.08m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークグランディエデナプロムナードコート資産性スコア

2.80

パークグランディエデナプロムナードコートの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークグランディエデナプロムナードコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークグランディエデナプロムナードコート居住エリアの評価

パークグランディエデナプロムナードコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークグランディエデナプロムナードコート新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
100.15m²

新築騰落率

117%築22年

新築時価格

3,460万円+653万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークグランディエデナプロムナードコート価格推移と将来予測

/19階

4LDK
100.15m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,113万円
114万円前年比

参考相場価格

4,113万円114万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

パークグランディエデナプロムナードコート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

パークグランディエデナ

3LDK
80.73m²

京成本線「京成大久保駅」徒歩12分

パークグランディエデナプロムナードコートマンション概要

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このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数240戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。幅広いジャンルの本や貴重な資料などが揃っている習志野市立図書館に近いマンションです。読書を楽しみたい場合だけでなく、調べ物をしたい場合にも大変役立ち、目的に合った本や資料を見つけられます。その際、司書への相談も可能なので、安心して利用できます。

パークグランディエデナプロムナードコート詳細情報

基本情報

建物名	パークグランディエデナプロムナードコート
住所	千葉県習志野市藤崎5丁目4-50
アクセス	京成本線「京成大久保」徒歩10分京成松戸線「新津田沼」徒歩31分京成松戸線「前原」徒歩37分
築年数	築22年
階建（総戸数）	19階建（240部屋）
建築構造	RC造
専有面積	78.46㎡〜100.94㎡
新築時価格	2190万円〜4000万円
参考相場価格	3LDK：3173万円〜（78m²〜） 4LDK：3902万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みのりつくしこども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	大久保小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	清水総合開発㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークグランディエデナプロムナードコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成大久保駅平均
3LDK	82.56m²	3,485万円	3,410万円
4LDK	100.15m²	4,102万円	4,062万円

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パークグランディエデナプロムナードコート売買履歴

2019/11
売出価格
2,600万円〜2,960万円104〜119万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
2020/07
売出価格
2,300万円〜2,660万円97〜112万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
2021/09
売出価格
2,350万円〜2,710万円99〜114万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
2,990万円〜3,350万円131〜147万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
アルファステージ津田沼現在築26年
2024/02
売出価格
2,380万円〜2,740万円104〜119万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
パークグランディエデナガーデンコート現在築22年
2023/08
売出価格
3,470万円〜3,830万円142〜157万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築20年
パークグランディエデナサザンタワー現在築22年